上海哪里的别墅高档？
推荐几个低调奢华有内涵的别墅项目吧！ 1、位于古北国际社区的【美林墅】，由世界顶级设计师设计，法式风格，外立面选材考究，大面积玻璃窗加装饰柱的设计，使整体建筑看起来典雅大方又极为明亮。庭院采用法式花园的概念，通过景观大道将各户串联一起却又互不打扰。目前整个社区仅余少量房源，面积600㎡起，适合追求生活品质和私密性的富人。
2、大虹桥【静安府】，这个项目是传统的中式合院，但是采用了现代的材质，给人耳目一新的感觉。项目仅有19套合院，分上下两层，一层带地下室，全部采光通透。室内装修更是极尽豪华，挑高8米的客厅配上方形泳池，休闲、娱乐、居住一应俱全。这样一套房总价大约5000万元，可以说是豪宅中的“战斗机”了。
3、青浦【虹桥汇】项目是位于大虹桥核心地段的精装洋房，主力户型为470-530平米，整体建筑采用现代风格，定位高端，每栋建筑之间相隔至少五米，确保每栋楼的私密性。值得一提的是，项目不仅自带会所，还有下沉式广场，配备恒温泳池等。价格方面相比同类竞品也要更实惠些，总价约2800万元左右/套。
4、新天地别墅 这是一个融合了老上海石库门里弄生活和当代艺术的文化别墅区，由世界著名建筑师隈言吾操刀设计。项目共有30多套，以别墅为主，包含四层和五层两种，均价12万/㎡。
上海闵行别墅是指拥有独立的院落和居住空间的居住型物业。别墅一般指在 Assumes(低层低密度住宅)这一住宅类型中档次最 高的一类，通常指的是占地较大、低层低密度并且具有基本的居住私密 性的独立式住宅，有独幢式、连排式、联排式、叠加式、类独幢式等型 式。
一般上海闵行别墅有如下特点：
1、 独立的土地使用权：别墅有独立的院子和居住空间，一般拥有独 立的院落和居住空间。别墅具有独立或半独立式建筑功能，有私家花园 和附房，户型宽阔、舒适是其主要的居住特色;
2、 较高的绿化覆盖率：相对而言别墅的居住环境的绿化率要比普通 住宅高的多;
3、 更为完善的配套设施：无论是内部还是外部的小区环境还是教育、 医疗等配套设施都比普通的住宅要完善。
上海闵行别墅的分类有很多种：
按照有无私家花园和天顶来划分，别墅可划分为独栋别墅、联排别墅、叠墅、类别墅及四代别墅。
独栋别墅：完全独立的别墅，一般占地在3亩以上。它不仅拥有独立的 院落和居住空间，而且往往附有车库和花园，是拥有最高私密性的居住 物业，一般在200平米以上。
联排别墅：各户均有单独围墙，彼此以实墙相隔的连续排列的独用式 别墅。联排别墅介乎于纯别墅和类别墅之间，通常拥有前、后花园和附 房，由于联排别墅为多栋建筑相连，因此它的得房率通常比独栋别墅低， 联排别墅一般在160平米以上。
叠墅：叠墅产品基本特点在于垂直方向空间大，有双层乃至三层独立 产权，一般叠墅拥有一个庭院和一个屋顶露台，上下叠均有前后花园及 附房，一般在160平米以上。
类别墅：通常是指有独门独院，居住舒适度、小区绿化和容积率等要 优于普通住宅，但是规划形态指标略逊于传统意义上别墅的低层低密度 住宅，比如多层排屋等。类别墅往往只有独立花园或者屋顶花园，居住 舒适度及建筑形态指标往往介于纯别墅和普通住宅之间，一般在120平 米以上。
四代别墅：四代别墅是在第三代叠墅的基础上进行的升级，四代墅更 加精致灵活，其优势：一是设计更人性化、实用性和舒适性更强，二套 户型设计，独享双独立产权。二是赠送部分、可使用面积更多，实用率 更高;三是功能区间划分更合理，更具私密性。四是在外观风格上，采 用地中海风格造园理念，外观精致，具有浪漫度假休闲风情的法式风情 特色。
现代别墅，除了具有以上基本要素外，还要符合现代技术、现代审美 和现代文化的特征，并要满足人们对现代交通、现代通信、现代娱乐、 时尚居家等生活方式的需求。所以，现代别墅是集建筑、文化、现代生 活科技于一体的高档居所，是对人们梦想家园的最好实现。
