排屋算别墅吗？
我们一般把别墅分为：独栋、双拼、联排，叠拼四大类 独栋别墅就是整个小区里面有一栋房子属于你，可以独门出入的，一般都是四到五房，有的带有地下室，露台等空间。这一类一般在城市附近或者某块地的容积率达不到一定的要求（大部分是0.35左右），不能建高层和洋房，只能做这种占地面积大，相对密度低的别墅。
双拼别墅是指两栋别墅连在一起建的，一般一户人家会占有两栋别墅的一部分，相当于一个“半独栋”，这类别墅一般都带有庭院。
联排别墅是三栋或三栋以上别墅连在一起建设的房屋，有公用的楼梯过道等，每家分得几栋相连的别墅中的一层或二层。
叠拼别墅是别墅产品中的一个比较特殊的存在，它介于普通住宅与别墅之间，大多由多层的复式住宅组成。每上一层就有一个小花园或露台。价格也是按照面积的大小计算的。
排屋不属于别墅，排屋一般指规划用途为非住宅性质，类似房屋式结构的公寓式办公商品房。所谓“类住宅”，是指在商业办公项目中以“公寓式办公、loft、soho、产权式酒店、情景房”等为销售卖点，将办公空间或者部分办公空间按照住宅的格局销售的房地产项目，实质上是商业办公用房。排屋，简单地说就是在商铺中把中间层作为办公或休闲、最顶层和底层作为生活起居，使房屋既有店铺的性质又有住宅的特点。
排屋在概念上不是别墅。别墅在国际通用语言及国内规划部门的解释中，是独门独户有宽敞居住空间的低层住宅，并且有良好通透性与宽绰的前后花园。排屋一般指规划用途为非住宅性质，但以住宅式样设计，类似房屋式结构的公寓式办公商品房。因为从外形、面积接近甚至低于住房面积，居住功能比较完善的房屋，一般称之为“类住宅”。
