如何区分公寓还是别墅？
谢邀 作为在地产圈摸爬滚打多年的小编，经常被问到各种房地产相关政策问题，为此特意整理了一下，供大家参考！ Q：如何比较不同户型的居住性价比？ A： 这里我们引入几个指标来衡量： 套均总价、套均销售面积和套均价位这三个指标。
1.套均总价：指项目平均下来一套房子多少钱。它和每平米售价一样，都是用来衡量项目价格水平的。
2.套均销售面积：是指项目平均下来一套房子多少平方米。它不仅反映房价水平也是决定房价高低的重要因素之一（同样面积户型多样，价格可能有所不同）。
3.套均价位：是项目各类户型的价位区间，反映的是楼盘价格分布情况而不是单一户型单价情况哦~ 通过以上三个指标对比分析我们可以得出： 这个项目40平的户型最便宜178万元/套；90平户型最贵265万元/套；60-69平户型总价140-180万不等；60方以下的一房一厅有60多万至80多万元不等；而100多方的四房则高达230万元以上甚至更高。
由此看来该项目价差较大，户型差异也比较大，那么哪种最适合你呢？这就需要结合大家的实际需求来看了——你喜欢安静还是热闹？需要通勤时间多久？预算有多少？对学区是否有要求等等这些因素都会影响你的选择。 在这里还要提醒大家，在选择户型时不光要看房间的大小更要看各个房间之间的比例是否合适。比方说如果一个卧室很小只能放下一张床的话那这个户型就不太适合您了。另外要注意室内各个功能区的划分是否明确合理。
好的户型应该是房间与房间之间相互干扰较小又能够有一个很好的私密性空间。 最后提醒一句，买房时除了看户型图外还应该亲自到现场实地看看，看看房源的实际状况以及周边的情况以便做出最佳选择！