别墅是怎么算平方米？
首先，从造价的角度来讲的话，别墅的平米造价和层数关系并不是很大，因为基础工程的造价占建筑总造价的比重一般都比较高(尤其是地基打桩的工程)；但是层数过多的话会造成结构面积过大、人工成本增加以及电梯等配套设备的使用频率过高而带来的维修保养费用上涨等问题。所以层数的多少对平米造价的影响并没有想象中的那么大。 影响一居室别墅平米造价的主要因素是户型的设计情况。一般情况下，功能分区清晰、流线合理、没有浪费面积的户型会更受设计师的青睐，这样的设计会使得空间使用效率大大提高且不浪费任何一寸土地，从而减少业主的装修支出与将来的生活开支。
其次则是地域性要素——地段。同一类型的房屋，位于市中心和远郊地区的工程造价相差甚远，这主要是因为在市区内可供建设土地的面积是非常宝贵的资源，因此无论是自建别墅还是购买二手房，市区的别墅通常都要比远郊的别墅造价要高不少。 最后，影响别墅平米造价的因素还包括材料的选择、设备配置标准等因素，这些因素之间相互影响又彼此关联，比如有的业主为了追求舒适的环境会选择安装地暖，然而北方地区供暖期相对较短，因此这种气候条件导致的地暖系统运行成本较高就会无形中增加住宅的装修预算。
总之，影响别墅平米造价的因素很多，大家在选购别墅的时候可以综合考虑自己的需求和经济能力两方面来选择合适自己的别墅！