长沙哪里别墅最贵？
只统计了2018年5月之前成交的数据，不过也足以说明问题了吧。 长沙单价最高的别墅区域在洋湖-岳麓滨江新城片区，达47989元/平。洋湖板块位于湘江新城的核心区，规划定位为“生态宜居、活力缤纷”，面积6.7平方公里，将新建300万平方米优质住宅和180万平方米商业，建成后将成为长沙新的城市中心。
在洋湖片区中，别墅主要分布在洋湖国际社区（原洋湖水街）与湖南世贸国际温泉花园两个楼盘。
其中，洋湖国际社区的别墅成交均价最高，达到41974元/平方米；最低的是世茂云锦的别墅，为35899元/平方米。从单价最低的十套别墅来看，几乎都来自世茂·云锦。 总价方面，最贵的十栋别墅都在洋湖国际社区，成交总额高达1.1亿元！最低的则出现在北辰三角洲，总价925万元一套。
作为长沙目前最大的滨江新城，河西沿江一带在售的别墅并不多，因此单价与总价数据都相对较低。另外，由于别墅非普通商品房，因此单价与总价都不包含装修。 在户型方面，长沙市场上别墅以独栋为主，但也有少量的联排别墅产品。 从单价排行榜来看，洋湖国际社区的别墅均为四室及以上的大户型，而北辰三角洲的别墅则以两室至三室户型为主，最便宜的仅159平方米，价格为779万元，相当于每平方米49725元，是本次统计样本里面积最小、价格最低的一套别墅。
别墅一直作为一种尊崇人士的居住圣地，享受着世人的仰穆。它的单价、总价往往是其它物业的数倍之高，而地段、房型、配套、景观、服务、升值前景等因素直接决定了别墅的市场价格。目前长沙的别墅售价区间已经全面进入7位数字的区间。有媒体对长沙市区各大别墅盘的市场报价进行整理，得出了长沙别墅售价的排名。
排在最贵的别墅住宅当属南湖片区的国展新城独栋别墅，均价高达60000元/㎡，项目是省府及芙蓉区政府共同斥资260亿元打造南湖新城的城市客厅。集行政居住、文化体育、会展娱乐、商业金融于一体的低碳、智慧复合型商务生态圈，拥有丰富的市政与商业配备。独栋别墅规划，户户享南湖公园及浏阳河畔优质景观。产品定位稀缺低密度高端住区，规划10栋104席纯独栋别墅，首期5栋共49户，首开户型为190-630㎡。
排名第二位的是洋湖片区的洋湖南郡排屋，报价为38000元/㎡。该项目位于洋湖湿地公园北侧，占据湖湘大道南延线与莲塘路交会的核心区域。项目占地面积约1400亩，是一个包含低密洋房、联排别墅和高层的湖居大盘。项目联排别墅组团容积率仅为0.9，500亩原生山体环伺四周。275-475㎡低密度联排产品，首层挑高为6.8米，超大地下庭院。外加奢阔观景花园，前后双花园私家园林，私家车库直入客厅的阔达空间尺度成就私享的墅式生活。
排名第三位的是潇湘科技新城内的绿城阿朵小镇排屋，报价为31000元/㎡，阿朵小镇，绿城TOP系阿朵产品首作，项目距长潭西高速仅5分钟车程，坐拥一纵两横的立体交通路网，尽揽18大城市级规划，与约80万方长沙之芯商业，隔中轴相望；依托洋湖主轴，阿朵小镇将世界先进生活方式和湘文化融合，以60%的高绿化率、32.8‰超高氧离子指数，呈现“世界湖湘·东方阿朵”全新生活方式范本。
排名前五位的别墅中，南湖以及洋湖片区的产品占据了三个席位，这也印证了湖湘大宅在所有别墅用户心中的核心地位。
