别墅的概念，从建筑形态来讲，是指独门独院的单栋住宅； 从用地性质来讲，通常分为独立式别墅（即我们常说的洋房）和排屋两种。 前者由低层住宅建筑独立而成，后者是由多层住宅建筑组成。在土地资源紧缺的大城市，这两种类型都可以做容积率1.0以下的调整来获得更多的用地。
卧室是休息的地方，需要安静、温馨，如果卧室的门窗太多了，就会影响睡眠，尤其是朝向不好的房间，白天房间里面还会受光照影响无法很好休息。 窗户太多，光太强，晚上休息的时候，光线会影响睡眠，在窗口处挂个窗帘就好了；但如果因为窗户太大，风也太大，那就不是简单挂个窗帘可以解决了。
新买的别墅，需要交哪些税？ 1.5%的契税（90平米以下首套房子，二套以上3%) 2.2%的营业税（卖方缴纳） 3.5.6%的土地增值税（卖方缴纳）4.印花税（买卖双方各万分之五） 5.二手房交易手续费（买卖双方各自一半） 6.权属登记