郑州市区别墅区？
别墅的概念，从建筑形态来讲，是指独门独院的单栋住宅； 从用地性质来讲，通常分为独立式别墅（即我们常说的洋房）和排屋两种。 前者由低层住宅建筑独立而成，后者是由多层住宅建筑组成。在土地资源紧缺的大城市，这两种类型都可以做容积率1.0以下的调整来获得更多的用地。
今天介绍下郑州当前市场上比较热门的别墅区域：中原区、新郑市、中牟县。 首先看一下中原区的碧云山庄，它是目前市场上比较火热的项目之一。它位于西四环边，北临农业路高架，地理位置比较不错。项目周边有四座公园，环境较好。社区内配套较齐全，有超市、餐饮等，日常购物方便。
户型设计方面，一层带花园，二层带阳台或露台，三层的卧室都配有飘窗，整体得房率比较高。不足之处在于部分楼层卫生间没有窗户，稍显局促，厨房离餐厅较远，动线不合理。
其次来看下新郑市的正商湖西花园，这个项目也是最近在市面上较为热门的一个项目。它位于大学南路西侧，距离郑州大学新校区不远。周边有南水北调运河，金水河生态走廊等，生态环境较好。社区内部配套相对完善，有超市、小学等，基本可以满足业主生活需求。
项目的户型设计比较优秀，基本上所有的卧室都有飘窗或阳台，使得房间通透性比较好。而且每个房间的大小比较均衡，没有特别小的房间，也没有特别大的房间，各个功能间分布合理，动静分离。
最后来看下中牟县的建业·橙园，这个位于郑州市中牟县万滩镇的楼盘，距郑汴洛城市群核心约25公里，毗邻万亩果园，环境较好。项目自建2600㎡幼儿园，旁边还有已建成的万滩镇小学以及中学，教育配套比较健全。
项目一共88亩地，分两期，一期由7栋小高层和9栋叠墅组成，叠墅产品是比较稀缺的。户型设计上，两层的空间布局比较紧凑，没有浪费空间，比较合理。
以上介绍了市区三个区域内比较热门的别墅项目，如果您也想打造这样的房子，可以关注私信我哦~