新买的别墅，需要交哪些税？ 1.5%的契税（90平米以下首套房子，二套以上3%) 2.2%的营业税（卖方缴纳） 3.5.6%的土地增值税（卖方缴纳）
4.印花税（买卖双方各万分之五） 5.二手房交易手续费（买卖双方各自一半） 6.权属登记费（买方） 7.房屋价格评估费（买方）
8.公证费（如果产权转移过户需要公证的话） 买别墅需要哪些手续和流程呢？
1、签订买卖合同；
2、测绘公司进行实地测绘并出具报告；
3、双方准备过户材料并向不动产登记中心提出申请；
4、受理申请后，进行审查并核实是否符合相关条件；
5、确认过户条件后，核发过户通知书；
6、领取不动产权属证书。 值得注意的是，由于二手房交易涉及的税费种类多且比例不等，因此建议大家在交易前先清楚自己所缴纳的税费类型及比例，对于大额费用，可在缴税前进行合理筹划以便减轻自己的税收负担。
玉璇俊优质答主个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税，自用住房的时间以本次房屋出售的发票及契税缴纳时间为准。家庭成员是指购房时一起上产证的名字和购房时一起上家庭成员名单的人。
个税的计算公式：应纳税所得额＝房屋本次交易价格—房屋原值—合理费用（装修、税金）—房屋原值*15%
应纳税额＝应纳税所得额*20%
注：合理费用只能提供税金，装修费用无法提供有效凭证。
房屋原值为房屋原购置价，如原购置价无法提供有效凭证，可从税务机关进行评估。
契税的计算：个人购买普通住房的家庭，且该住房为家庭唯一住房的，面积为90㎡及以下的，契税按1%征收；90㎡以上，144㎡以下，契税按1.5%征收；个人购买非普通住房或者非家庭唯一住房的契税按3%征收。其中普通住房需具备的条件为，低容积率、小套型、价格低于同类地段住房平均交易价格1.2倍。
注：家庭成员是指夫妻双方及未成年子女。
