楼下卫生间漏水是什么原因？
这个问题的根源在于楼上业主使用了不合格的防水涂料导致渗漏，应该由楼上业主重新做防水来解决这个问题。 首先，需要明确一点，因为开发商在卖房的时候应该已经做了相关的防水实验（屋面淋水、蓄水)，所以，如果是楼上的原因导致的漏水，那就应该是由楼上负责处理。
如果是因为楼上装修的原因导致的漏水，那么就需要楼上承担所有的费用，包括材料费和管理费等等；如果是因为楼上使用的防水材料不合格（如使用了劣质防水涂料）导致的漏水，那么就应该由楼上负责更换合格的防水材料，并且还要承担相应的施工费用。
不过现实中可能比这要复杂一些。 因为需要知道下面出现漏水的地方是地漏位置还是马桶或者其他位置，如果是地漏的位置，并且确定是楼上在使用过程中导致的漏水的话，那么就应该由楼上来解决。 但是，我们现实生活中碰到的情况可能是多种多样的。比如，可能不仅仅是楼上使用不当的问题，还可能因为建筑商使用的堵漏剂质量不过关或者防水卷材铺贴不到位等问题导致的漏水；又或者是自来水公司或者物业公司用水打压测试地面防水时造成的“假漏水”现象等.....