海口的别墅限购吗？
我刚刚买完，可以告诉你。 首先你要搞清楚一个事情，现在的楼市调控是“因城施策”！就是说每个城市的政策不一样，甚至同一个城市不同区域的措施也是不一样的（因为区域情况差别很大）。所以不能一概而论。 先说结果，海口的别墅限购。但是有个漏洞可钻。
具体的方法是这样的，你是外地人吧？你可以在本地没有房产或者只有一套住房的情况下购买。这样你就符合了限购令的条件。那么接下来你就要选择一种付款方式了。如果你是首付30%以上，又没有本地工作、纳税证明的话，那么恭喜，你买不到房子。因为你不符合放贷条件，银行不给你贷款，你没办法交契税和印花税。 不过你有两种变通的办法，一种是让本地公司为你办理落户，落户后就可以买房了。还有一种就是一次性付款，现在大多数城市都允许异地购房一次性付款不买社保，只要签一份承诺书就行（其实就是声明你没有在当地就业，以证明你的购房需求不是当地市场供给产生的）。当然一次性付款的缺点就是不能在银行贷款，利息要自己掏腰包多付一点。
我个人觉得一次性付款买别墅不是很合适，因为贷款服务费比全款要高不少呢。 如果楼主有钱到任性的话，也可以采用抵押贷款的方式，先把别墅买了，然后抵押给银行融资。