别墅别墅的区别在哪里？
别墅和洋房的区别，主要还在于容积率。一般来说，普通住宅的容积率是在1.0左右，而别墅产品的容积率则多在0.35-0.45之间。同样的占地面积，建造别墅要比洋房多出很多栋建筑，所以在实际使用上，别墅的产品力是要比洋房更胜一筹的。 当然，在用地极为紧张的一二线城市，是不存在这种容积率只有0.35左右的纯别墅区的，但我们可以看看容积率只有约0.78的叠墅产品。
中骏·云景台建面约260㎡下叠户型 中骏·云景台位于北京东五环边，属于主城区内难得的低密度宜居社区，整体容积率为约0.78，其中下叠户型的容积率甚至不足0.45。 这个项目也是目前市场上备受追捧的“爆款”户型之一，下面我们就来看看这个户型的实力到底有多强！ 从户型图上看，这个下叠有四层空间，上下分层，动静分区明显；一层作为客厅、餐厅等公共功能区，二层是休息区，三层则是私密区间——这样一个设计，保证了每个家庭成员生活的舒适度，不会相互干扰。
除了上下层分区之外，中骏·云景台上叠还有一个很妙的设计——在二层休息区和三层私密区中间，有一块被巧妙利用的空间，可以作为书房、健身房或者儿童游戏室来使用。 在实际应用中，这块空间的灵活性给了业主很大的选择权利，根据家人的居住习惯不同，可以灵活分配功能。 对于中骏·云景台来说，虽然项目整体容积率低，但是小区内部依然打造了“四重园林景观”，把土地利用率发挥到了极致。
从效果图上看，整个小区以中央水系为主，四周采用环抱式景观布局，让小区内部道路不再拥堵，车辆也都有了专属的行驶路线。 别墅不是贵族的专属品，只要你愿意，普通人也可以通过自己的努力拥有属于自己的别墅。