联排别墅属别墅类吗？
首先，从建筑形态上说，联排别墅属于小洋楼，是别墅的一种，和独栋别墅、叠拼别墅一起被称为别墅的“三大传统洋房”类型。 但从土地使用性质和房地产相关规划上看，联排别墅是住宅，不是别墅。 这是因为我国《民用建筑设计通则》（JGJ37-87）中，对住宅的定义是： “住宅是为居民提供的住室及其配套设施的建筑的总称。包括住宅楼、公寓等。” 该《通则》同时指出，别墅是“住宅的一种形式……常依山水傍水而建。一般面积较大，层数少。”(详见第2条之定义) 由此可以明确，在我国目前有关建筑的法律规定中，别墅是指单幢或多幢高层住宅。但联排别墅符合住宅的定义，属于住宅的一种，不能算作别墅。
联排别墅的用地性质为居住用地，其建筑面积也通常不大于200平方米。而独栋别墅建设用地面积为400—600平米；叠拼别墅一般为四层，每层层高约为3.3米，总建筑面积一般在150-200平米之间。所以相比而言，联排别墅的面积要小很多。 由于联排别墅与独立别墅外观上的相似性，很多人将其混淆。有建筑专家就指出，联排别墅在建筑技术上其实很难，因为它既要做到别墅的功能，又要有像高层那样的结构强度。而且，因为每套别墅都有前后左右几个部分组成，因此通风采光的布局也比较难掌握。