中国哪里可以自建别墅？
推荐浙江嵊泗列岛，一个非常适合自驾的小众旅行目的地。 位于东海之滨，与普陀山、朱家尖隔海相望的嵊泗列岛共有52个岛屿组成，这里海钓、海边徒步、观海浪、晒海鲜都是不错的选择。 这里拥有长达30多公里的海岸线，海水干净到可以裸潜，因为地处东极群岛，是舟山群岛最西端的岛屿，每年12月至次年2月，还可以看到成群的太平洋鲑鱼洄游进深海。 因为处于东海之滨，所以这里的渔船也有别样的风情~ 你可以沿着盘山山路一路开车上去，然后选择喜欢的海景房住下，推开门就能看见大海，夜晚还能听到海浪的声音。 这里的民宿大多由渔民建造的房子改造而来，装饰风格颇具有渔家特色。价格也不贵，一间房大概200元左右。 我这次住的是李宅客栈 ，老板很亲切，入住还主动送特产给我们。
晚上可以到隔壁的海鲜大排档吃海鲜，价格不贵，新鲜美味。 想自己煮就带上炊具来，在沙滩上野餐，这画面太美。 早上可以睡到自然醒，然后逛逛海边集市，买些海鲜回去蒸炒煎炸… 下午可以乘快艇出海，体验乘风破浪的感觉。 晚上回来还可以继续到大排档继续吃海鲜，完美~
Tips： 自驾的话直接导航“嵊泗列岛”即可 飞机火车至上海后，再转地铁或公交至南广场，最后乘坐大巴到达。 如果乘船的话，记得带好身份证件！不然不能登船哦~ 上船位置：黄浦公园（地铁4号线，6号线）
可以自建别墅的地方，一般规划上称作是宅基地。每个城市都会有宅基地规划，只是数量和位置不一样。比如北京和沈阳、青岛等，都有宅基地规划。但像直辖市就没宅基地规划。
想拥有私家别墅的业主，需要自己去乡村建宅基地上的房屋。但是，宅基地有政策上的限制，不能直接拿下来建房。宅基地属于村民的一种福利性质，村民到村委会申请，获批后就可以在宅基地上盖房。而外来人要获得这块宅基地，一般是以转让或继承的方式，找到原有村民，将宅基地户口转过来，才最终能拥有宅基地并建房。因此，寻找有户口的宅基地很重要。由于这种特殊性，一般房地产代理公司不会有这种房源，需通过土生土长的村民，花时间去打探乡村消息。然后，如果在城里找不到，还可以到市郊的镇子上找，机会更多一些。
建房时，需按照村里的规划，并由拿地人提出建房申请，再由村委会向规划部门申请批准，拿到建房的许可证才能建。有的地方，还规定必须购买统一提供的规划图，自己设计的图纸不给建。还有限制房屋高度和层数的，甚至还有规定必须用砖混结构的。因此，想实现设计自由和别墅高度与面积，还需好好考察当地的管理规定。
自建房一般采用包工不包料的形式请施工队。包工不包料的费用，有按每平方米180元-300元的。由于建房管理一般都不严格，建房的人在施工过程中，可以与施工队协商，扩大设计面积，比如在顶层多建个小阁楼等。
