淮安对别墅限购吗？
2016年4月，国家颁布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（国十条），提出“坚决遏制投机炒房”，明确了房地产调控的长期性、紧迫性和艰巨性。 同年8月，淮安市出台了《关于进一步促进全市房地产市场健康发展的意见》，明确本市户籍居民家庭已有两套住房的，暂停向其出售第三套及以上住房；非本市户籍居民家庭落户满5年的，方可购买一套住房且只能购买一处商品住房，并停止向其办理商业性个人住房贷款。
随后在2017年12月份，国家发改委官方网站公布《关于做好2018年以后新建商品住宅规划审批和管理工作的通知》。其中指出，对于人口净流入的大中型城市，要限制高档商品住宅项目开发规模，严格控制商品住宅面积跨度，90平方米以下户型比例要达到相应要求，防止出现“高收入者大肆炒房，中低收入者无房可买”的现象。
由此可见国家规定是限贷的，但是并没有明确说到限购的问题。然而许多城市中，限贷和限购都是连带的。例如北京，虽然北京没有出台正式的限购政策，但银行已经按照相关政策执行——首套房首付3成，二套房首付6成，三套房停贷。
值得注意的是，北京此次调整房贷政策，是针对名下有房的人群，也就是所谓的“有贷族”，而非新市民和年轻人。所以，可以说北京实际上已经实施了限购政策。 而根据2017年公布的《淮安市中心城区控制性详细规划》，我们也能找到一些答案。 在规划中，对居住用地的规划提出了要求： 即住宅用地以中小套型普通商品住房为主，严控超大套型商品住房。
另外，在2018年市政府发布的关于《市中心城区重点地块土地供应方案》中也指出，市区范围内，住宅类别分为普通商品住房用地及安置房用地，其中普通商品住房用地实行限价销售，最高限价标准为：装修每平方米不超过1500元/平方米。 换句话说，在淮安这个四线小城市，你有钱也很难买到豪宅了！