别墅为什么不好做？
最近正好给一个客户做的别墅设计，面积300平，所在城市四线城市，施工全包出去大概2500一平米。 单纯从造价上来讲的话，和平层差不了多少。但如果算上时间成本和人力的投入，利润空间实际上要比平层要高很多。
首先，别墅在设计环节上要花费的时间要远远高于平层，要考虑的因素也更加多。
其次，在施工跟进的过程中，由于别墅的构造会比较复杂，材料种类和工艺也会比平层要多一些，因此会产生更多的变更，导致工期延长。
别墅因为空间较大，功能较全面，所以会在设计环节上进行合理的划分，往往会涉及到景观、绿化、水电等专业的配合，这就使得沟通变得繁杂，从而增加了设计和施工的难度。 而普通的平层房子，往往结构比较简单，功能也相对单一，因此设计起来就会方便不少。即使遇到变更，一般也不会太复杂。 再者，别墅会涉及庭院的设计，如果庭院中有草坪或者种植园的话，还会涉及到土方的造型及种植等设计，这都会影响到施工进度。而普通平层则没有这些问题的困扰。
最后，因为别墅的空间比较大，又属于个性化产物，所以每一户的装修效果都不会一样，这就意味着所有的装修成品都必须做到极致，否则就会出现瑕疵，进而影响客户的入住体验，从而引发不必要的纠纷和问题。而普通平层因为面积相对较小，装修效果更好把控，装修质量也容易更加精细化，减少出现质量问题的机会。 从以上几个方面来进行对比的话，别墅确实会比平面装修要费时费力费钱很多。但对于业主来说，别墅的整体感更强，居住起来也会更舒适。