阳台改造厨房违法吗?

司空慧浩司空慧浩最佳答案最佳答案

这个要具体问题具体分析,要区分是住宅还是商铺。 首先需要明确一点,无论是否封闭,阳台都属于公共区城,不可以擅自改变用途。 根据《商品住宅装修一次到位实施细则》相关规定: 对卧室和起居室(厅)的装饰要求是:房间须合理分隔为卧室、起居室(厅)两部分,并应设置阳台或露台供起居室(厅)使用。 《住宅室内设计和装饰装修施工规范》也明确规定,禁止将卫生间改为衣帽间或是其它居室的使用功能。

但如果是商铺就不受上述规定限制,根据《物权法》第77条规定,业主不得违反法律行政法规以及管理规约,设立妨碍公共安全、公共秩序或者损害他人合法权益的行为。如果商铺的阳台属于公用阳台,不能擅自改变其公共区域的用途;但是,如果是商业用房,则可以根据自己的喜好和需求对阳台进行改造。 当然,对于一般住宅来说,阳台改厨房是有一定缺陷的。因为一般住宅的阳台都未设置排水立管,且多数没有防水设置,所以一旦改装后出现问题,往往很难解决。

个人若要改造,需做好以下工作,并在改造过程中注意细节处理。

01.阳台顶部处理 因阳台的命名中具有“阳”字,说明此部分采光最好,因此顶面可以采用透明顶棚,也可以采用镂空顶棚,但一定要保证防晒隔热防雨的功能。

02.阳台地面处理 由于阳台要面对风吹雨打,因此地面材料需要选择防滑耐用的。同时,为了增加地面的承载能力,可以在阳台地面添加大理石等石材做铺装。

03.阳台墙壁处理 在对阳台的墙体进行处理时,要注意避开在墙上开散热窗,尽量不留过多的窗户。如确实需要开洞,也应避免正对入屋门的位置。另外,建议在墙体内预埋管线及插座,以备后期使用。

晁毓楷晁毓楷优质答主

谢邀 首先,这个要看有没有在建筑规划图纸中设计出来你的房间或者功能区的用途了 如果没有就擅自改成厨房,那么可能违反的是《住宅室内装饰装修管理办法》;如果该厨房是作为餐厅、书房等其他区域使用的,那么就违反了《中华人民共和国城乡规划法》和相应的建设规范 其次还要看看你的房屋结构是什么类型的,如果是砖混结构的,那就不允许随便改承重墙的,毕竟你这一改就会改变整个房屋的结构安全,这是很严重的违法行为!

最后再说一句,如果你真的想把这个厨房给改了,建议你还是要先跟物业商量一下,因为有些地方的物业公司是会有一定的收费标准的(比如深圳有的小区需要交50元/平方米的改建费用)…… 最后再啰嗦一句哦,不管别人怎么跟你说,不要相信那些人说什么“没事!”“没问题”的话啊之类的,这些都不是他们能说了算的哦~

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