地铁边上的别墅，这个概念其实有点模糊。 是指距离地铁站步行20分钟以内的房子吗？ 如果是的话，那这样的房子其实有很多。很多大型商业体都有一个共同的特征，那就是离地铁站都不远。
比如杭州的万象城、西安的赛格国际购物中心……这些大型商业体的楼下就是地铁出口。所以，这些所谓“靠近地铁”的房子其实很多。 当然，我说的只是房子和地铁站的距离，并没有考虑到其他交通方式的便捷程度——毕竟在杭州这种地方，开车比地铁快的事情可不多见（西湖景区除外）。如果是考虑公共交通出行的话，那么这类房子显然是不合适的。
对于“地铁房”的概念，很多人都是一知半解。有些人觉得“地铁房”就是近地铁房的替代品，有些则将其定义为“地铁沿线的房源”。事实上这两个概念有细微的区别。
所谓的“地铁房”，应该定义为：居住区域距离地铁站步行的时长在5分钟左右（步行时间少于5分钟的房源一般比较少，且普遍位于繁华地段；而步行的时长如果超过10分钟，那么对大部分上班族就不太合适了）。 从地铁出行的便利程度上来说，“地铁房”要远远好过于近地铁房，是通勤的优选。
权当二优质答主对于一些地铁盘，有一些离地铁比较近，而有一些楼盘离地铁比较远，那么，选择离地铁比较近的，还是离得远的呢？其实也比较好选择，如果自己有车，那么，选住的舒适度最好的就可以，如果自己没有车，那么，如果离地铁超过800米以上，那么，就需要仔细斟酌了，因为这个走起来就需要10多20分钟了。当然，如果开发商有接驳巴士，那么，也没有关系了，但是如果开发商是短期行为，而物业公司是长期行为，那么，选择物业好一点的地铁盘也是可以的，由物管来接驳巴士也是可以的呢。
当然，其实，有些地铁盘，我们还需要关注楼盘离地铁通道口的距离。比如，地铁口是在马路对面，过一条马路，那自然很方便，如果是在马路这面，而地铁是在那面，需要走过地下通道，又要上到地面，再走上很长一条路，那么，就不是很方便。不过，有些地铁盘，开发商会建一座天桥，直达地铁口，那自然也是不错的呢。而如果地铁站是在上边，在二楼，那么，也需要关注自己所买的楼栋，是否离地铁口比较近呢，还是需要走很多弯路才能走到地铁站呢？所以，离地铁口的距离很关键，而并非是离地铁的距离。
如果是别墅选择地铁，那么，别墅一般占地面积比较大，所以，往往别墅的地铁站离项目的某个组团比较近，其他组团就会比较远，那么，如果自己是喜欢住在地铁边，那就选择离地铁近的组团，如果喜欢安静一点的，远离地铁的噪音，那么，就可以选择离地铁远的组团居住。当然，除了别墅外，其他社区，也不一定所有的楼栋离地铁都很近，都选择离地铁近的也是可以的，或者选择离地铁远的，而选择一些远离地铁噪音的地方也是可以的。
