拱墅区别墅区？
1.位置距离，即交通是否便捷； 2.周边规划，周边环境如何，尤其是配套建设（地铁、学校等）； 3.内部品质，小区环境，绿化率，户型设计，得房率等等； 4.价格因素，同一板块，同类型产品，价格往往取决于品质高低，但价格差异并不会很大。 如果总价预算有限，又想买在市区，建议考虑次新房，比如文教街道的浙大玉泉校区附近，有融信海纳雅轩和申花板块的锦绣华府。这两个楼盘都有学区优势，一个是浙江大学附属小学（西湖学区），一个是求是教育集团（文一街小学）。
如果预算稍微充足些，可以考虑下亚运村的三个新盘：江河鸣翠、杭语蓝庭、观云小镇。
另外，市区还有不少老破小可以选择，具体还是要看个人对地段的需求。 如果不考虑市中心的老破小，想要环境相对较好的话，可以考虑临安区的锦南新城板块。该板块临近市区，又有青山湖自然风景区，生态环境不错。而且作为不限购的地区，这里的房价要比杭州主城便宜多了。 楼盘推荐：越秀星汇瀚府(公寓）、恒大珺睿府(洋房)、中天珺府|宸苑(高层）