远郊别墅和城市别墅的区别？
远郊别墅一般指位于城市周边，在交通上需要一定的车程，可能还需要转乘轨道交通或者机场班车等，居住于此，周末或假期可以自驾出行，享受田园生活。 城市别墅则位于城区边缘，通过快速路可直达，地铁也在附近，开车上班也能轻松搞定。相比远郊别墅，城市别墅更“近”城市，但拥有更低的容积率和更高的绿化率，以及更好的私密性。
1.周边环境差异大 远郊别墅区大多为低密居住区，少有高层楼栋，因此视野开阔，景观资源较好。但同时也因为距离市区较远，配套设施有待完善。 城市别墅则在配套方面更为齐全，而且由于位于主城区，各项设施会更加先进。但同时也因为地段优势明显，城市别墅的景观资源往往没有远郊别墅那么好。
2.通勤方式不同 远郊别墅的交通工具主要依赖轿车，同时可能会配备私家花园、庭院；而城市别墅则可以依靠公共交通，在地铁、公交站点附近。
3.价格有差距 目前市面上的别墅项目根据土地性质可分为两种，一种是建设用地，另一种是农林用地。通常而言，农地性质的别墅项目的价格会比地 块较为稀缺的住宅项目价格更加低廉。以北京为例，5年社保的家庭购买位于房山区的纯农地项目，总价可以控制在400万元以内，而同样作为远郊区域的密云也 有不少可供选择的精装修别墅项目，单价4万元/平方米左右，整体预算400万元也能够得到改善型住 宅。 如果考虑在一线城市置业，却又受制于资金有限，那么远郊区段的别墅产品不失为一个不错的选择。 当然，买不买得起是一回事，买完了能不能住又是另一回事儿。毕竟绝大多数人买房都不是仅仅为了投资，还有居住这一点诉求。对于买了远郊别墅的人来说，如何让自己花巨资买的房子不至于空置又成为一大难题。