棋盘山别墅还是浑南别墅？
这个问题，我2013年买过棋盘山，现在很后悔！ 为什么呢 首先从交通来说吧
1、地铁十号线已经开通，在长青南街站下车，但是需要走一段。对于住在附近的人来说，还可以，对于其他地方的人就得全步行了。当然如果你有车就另当别论了。
2、公交车有两条线到长青南街站，一条是146路，一条是286路，但是这两趟车都是环路，也就是你下车后要步行至另一个车站才能乘坐。而且286路是终点站，早高峰和晚高峰非常挤，夏天还冒汗。
3、自驾车，这条路我知道的只有北陵大街----中山公园----文萃路----三好街等路线，比较绕远。
其次从周边来看
1、学校有辽宁大学（主校区）、沈阳药科大学、沈阳市实验中学、沈阳建筑大学等；医院有辽宁中医、陆军总院、盛京医院（滑翔院区）；银行有工商银行、建设银行、中国邮政储蓄银行等等。不过这些都在浑南新区里面。
2、附近就是世博园，每年四月五月人气爆棚啊。还有棋盘山公园，环境不错。 再次从居住氛围来看
1、周围是工业园比较多，居民区比较少。所以晚上的时候感觉很空旷，人烟稀少。
2、别墅区里面还有工厂和办公区域，虽然感觉与都市分离了，但是又觉得跟城市连着。 最后从别墅本身来看
1、位于东陵区，不属于沈阳近几年的新市府规划范围内。所以没什么政策优势。
2、小区2011年开始卖，当时价格是均价5500左右，现在二手房成交价格是均价7000左右。
3、小区距离市区较远，所以给人的感觉是在郊外，生活不是很方便。但是价格却比同区域内的其他别墅项目要便宜些。