重庆别墅好吗？
1.首先从地理位置上讲，重庆的别墅主要分布在西部和南部，其中以两江新区的别墅项目数量最多。在区域选择上，考虑到离市区远近和交通的便利性，我们推荐首选悦来、蔡家、礼嘉以及中央公园板块； 2.其次是价格因素。对于普通消费者来说，别墅的价格往往是难以承受之重。但重庆的别墅项目整体售价相比北上广等城市要实惠很多，比如同样做叠拼产品，在北京大概每平方米要贵5000元左右，在上海则更要贵出7000元/平方米左右，而重庆同品质的叠拼产品单价只比北京高出300-500元/平方米。所以如果是作为自住的买家，经济压力不会特别大。如果作为投资客，虽然别墅的投资回报率不算太高，但如果能够找到有潜力的地段，收益也有保障。 从区域价格来看，北碚区的别墅项目价格最低，套均总价仅180万元左右；九龙坡区和渝北区其次，套均总价约246万元；沙坪坝区套均总价最高，超过300万元。 需要提醒的是，由于别墅占地面积较大，许多小区还会配建一定规模的花园，所以买房时除了看“毛呸”（未装修的住宅）还要多留意“带装”（带装修）的情况，算清账目，别让自己吃哑巴亏。
3最后要看的产品本身。买别墅一般是为了追求更大的空间感和更好的私密感，因此户型的合理性就尤为重要。 看具体的项目，我们可以分为以下几个维度去考量——
①看容积率。一般来说，普通商品住宅的容积率为3.0左右，而别墅项目的容积率多在0.5以下，当然也有一些项目容积率高达4.0以上。低于1.0的容积率，意味着这个项目几乎不存在什么公共活动区域，居住氛围会比较拥挤。
②看建筑形态。目前市场上的别墅项目多是叠墅或者洋房+别墅的组合，这两种产品本质上都是利用高层建筑的方式去做别墅产品。其中，洋房+别墅的组合因为下部多层花园洋房的存在，在一定程度上能保证社区内一定的居住氛围，但是上下部的立面风格通常会有所区别，视觉上会有高低配的感觉。而对于纯叠墅的项目，通常体量都比较小，每个单元的住户也会更多，居住密度相对较高。
③看产品差异性。不同开发商因为造园经验和专业度的差别，导致后期项目建成后的景观品质可能会有天差地别，因此在选购别墅的时候还需要多留意项目周边的规划和配套，看看是否与自身的需求相符。