叠加别墅和独立别墅区别？
现在市面上主流的住宅户型，大体上是按照功能空间的区分来进行设计的。 比如：
一、卧室+衣帽间＋卫生间＝主卧套房 二、客厅＋餐厅＋厨房［有时也包括生活阳台］三合一的模式 三、客卧＋书房＋多功能厅四合一的模式 四、客厅＋卧室＋书房＋衣帽间＋卫生间５合１的模式..... 其实，还有另外一种设计模式——以交通动线进行划分。
一、客廳＋臥室＋廚房＋生活空間為一個使用單元；
二、會客餐廳＋衛生間＋工作區＋休憩區爲一個使用單元；
三、客臥＋主臥＋衛浴室＋洗衣房為一個使用單元...... 以交通動線劃分，可以把房子分成若干个使用單元。同時把交通線與功能線分开來，做到各用其地，互不幹擾。 如果在這些使用單元之間做一層樓板，上下分隔開來，就成了一棟小別墅了。而且因爲上下两层互相獨立，可以上、下復式使用，也可以隔出內外的層次感，更可以是明暗之分。
最後的結果就形成了今天所謂的叠加別墅。
但由於中國城市土地極其珍貴，所以雖然有時可以見到400平方米以上的大平層，但大多數情況是見不到獨立別墅的。 在有限的土地空間裡，能做到這樣已經很難得，所以別墅式的居住空間也就只能這麼「委屈」自己了。
至於题主講到的一層地下室，如果算上一層頂部和地下車庫的话，這樣的小別墅基本上就差不多500平米了。