占地几亩的上海别墅？
这是以前的一个回答，现在稍微改了一点数据 （更正一下，这个是民用水电的价格） 现在上海的独栋别墅基本上已经不多了，大多是以联排和类独栋为主，但这类房子的得房率一般不高，再加上各种公摊，实际到手的面积还要更小一点。 上海别墅主要分为两类，一类是都市里的别墅，也就是位于市区周边的各类别墅小区；另一类则是依托于风景或自然资源的纯别墅区，比如崇明岛上的由由国际花苑小区、佘山月湖山庄等。 相比郊区的别墅项目，市区内的别墅项目则显得格外珍罕，主要因为城市的土地资源尤其有限，可供开发的土地多处于市中心。虽然近两年上海一直在“城中村”改造方面下工夫，但相对于广阔的长三角地区来说，上海的确是一个少见的“穷地方”。所以，即便有土地也大多用于建设高层住宅小区。
不过，尽管城市的土地资源紧张，但我们不可否认的是，在上海这样的超大城市周边依然存在着大量的远郊地块。这些地块有些用来开发了住宅项目，如虹桥新城、松江新城等，有些则留给了生态保留地，如青浦朱家角、青浦淀山湖等地。 虹桥新城位于长宁、徐汇与闵行三区交界处，可以说是近郊区中开发较早的一个区域。这里原先是一片农田，经规划后于90年代中期陆续建成。目前，这里的别墅主要为独门独户式，户型设计也很奢华，内部装修也很考究。当然，价格也不便宜，大致在25000元/平米左右。