一手别墅要交多少税费？
根据目前税收政策，购买别墅需要缴纳的税金主要包括契税、印花税、所得税和增值税等。 首先，需要交纳3%-5%的契税； 其次，印花税：买卖双方各半征收0.05%的印花税； 最后，可能涉及到的税种有：
1、房产交易费：40元/平米，由买方支付(二套以上含二套，住房面积超过140平米，非普通住宅)。
2、土地出让金：20%（如果原土地是划拨的），如果是经济适用房则免交。
3、房屋登记费：80元/户，由买方支付。
4、房屋评估费：贷款额×0.5%，银行方面事先会告知您所需要交纳的此项费用金额。 上述费用为二手房买卖过程中主要支付的税费项目，不同的地区可能会存在差异，但相差不会很大。 对于购置的别墅若是属于首套房的话，那么可以享受一定的税费优惠，而若是二套房或是三套房的话，那么所付的税费就得按正常的标准来进行了。
另外要注意，在二手房买卖过程中还涉及不少的其他费用，这些费用虽然不多，但是加起来也不少，比如中介费、按揭贷款服务费以及公证费等，还可能涉及到个人所得税或者营业税，具体的情况还需要看房产是否满五唯一、购房时间等等。 所以大家在购置二手别墅的时候最好是可以先咨询相关专业人士或机构，做好预算，减少不必要的支出。
1、契税。90平米以下，且是家庭唯一住宅，契税按照1%征收；90平米至144平米，契税按1。5%征收；144平米以上的契税按3%征收。
2、房屋所有权登记费80元。
3、权证印花税5元。
4、交易手续费：6元/平米。
5、测绘费：2。5元/平米。
一手别墅税费的计算标准和普通住宅相同，主要为契税。140平以上的别墅契税按照市场价的3%缴纳。其他交易税费金额很低，可以忽略不计。不过开发商在出售时，一般都会将应由开发商缴纳的税费，转嫁给购房者，所以实际缴纳的税费要略高一些。
此外，购买一手别墅要缴纳的土地增值税，土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物的实际情况而定的。普通标准住宅、别墅住宅小区内绿地大而公摊面积比较大的话，土地增值税可能就免征，而对非普通住宅、高档豪华别墅，则要按照相关税率进行征收。
虽然在购房时，购房者支付的是一手别墅的总房价款，但国家征收的房价款只是其中包含的土地价值部分，即土地出让金。国家按政府制定的基准地价对不同的区域规定不同的土地出让金缴交比例，购房者所买的别墅在哪个区域，即按照该区域规定好的缴纳比例来缴纳土地出让金。
