联排房产证算别墅吗？
不算，联排和独栋在用地性质、产权归属等方面都是不同的。 一般联排别墅用地属性为住宅用地或者商业用地；而独栋则是建设用地。 从产权年限上看，联排70年；单栋则根据土地用途而定，一般是40年或50年。 联排别墅是众多住宅类型中的一种，是介于洋房与独栋别墅之间的一种住宅形式。其特征是：一幢房子里有多户居住者；一梯多户的设计，使每户都能拥有独立的入户大门，每层都有公共的走廊。 有些联排别墅产品在设计上还会结合周围环境，让每套户型都拥有更好的采光和视野。
由于联排别墅一般占地较小，且受用地性质影响，规划方案较为灵活，因此往往被开发商用于打造小户型产品。 随着城市土地资源日益紧缺，以及住宅设计水平的不断提升，如今各地出现越来越多的小户型联排别墅产品。
但不管怎么样，这样的产品其实仍然只适应于部分人群。 首先是不愿合住，喜欢私密度较高的人群；其次是希望家中有宽敞公共空间，以及良好景观体验的人群。这样，哪怕是一家人，也能有个各自独立的私密空间；而且，在一梯多户的设置下，也能保证每个楼层都有良好的私密性和舒适性。 最后提醒一句，不管是买联排还是买独栋，都要注意物业好坏的问题哦！