说几个比较公认的吧 首先，是东四环的温特莱（Wanterlea），在霄云路28号。这个地段和价格都堪称顶级了。 然后朝阳区还有个壹号院，在朝阳公园南路，号称是亚洲唯一超级小区。小区里景观非常漂亮，而且每个户型都是方方正正，没有浪费一点空间。当然价格也是顶级的，大概30000元/平左右。
再一个就是通州西海子，号称是北京第一富人区。这里的联排别墅单价4万元/平米起，叠拼别墅6万元/平米起，价格虽然高，但环境的确是很好的。 下面说几个外地人不太熟悉，但在北京特别知名的豪宅区域。
第一个就是西山别墅，这里位于颐和园西北侧，毗邻圆明园，环境好，风景赞。而且交通便利，离市中心不远不近刚刚好，据说这里住的都是非富则贵之人。 还有一个是昌平沙河附近的玫瑰庄园，据说这里是清华、北大等知名高校教师们集中居住的地方。不过这里距离市区相对较远，交通不是很方便，环境也很一般。
益楠寒优质答主近年来伴随中国经济社会转型，高净值人群的构成主体已从“富一代”企业家向职业金领转变，这类群体对于居住品质的要求更高，对于高品质生活的理解也更加深入，这就推动了别墅生活向大平层转化。别墅市场呈现量跌价涨的态势，但大平层别墅的销售却异常火热，比如北京的泰禾中国院子、长安天街、中国府等，都取得了不错的销售成绩。
北京的别墅区：
顺义别墅区
有温榆河别墅群，该区域北倚温榆河，南至京密路，西起四环路朝阳区界，东至京平高速公路，主要项目包括万柳会别墅、上河湾三期、天鸿水岸、观林世界、龙湾别墅等，售价在4万元-5万元/㎡。
昌平别墅区
该区域包括北七家别墅群和温都水城别墅群两个商圈。北七家别墅群位于北五环路至北六环路之间的立汤路北侧，主要项目包括蓝湖郡、泰和宜园等。温都水城别墅群位于北五环路和北六环路之间，南起安四路，北至温杜水城，东到京承高速路，西至北二环中路，主要的别墅项目有瑞旗家园等，售价在2万元-3万元/㎡。
大兴别墅区
有旧宫别墅群和天宫院别墅群，位于南三环路至南五环路之间，紧邻南苑机场以南，主要的别墅项目包括华远•汇集群、东亚•北岸郡等，售价在4万元-5万元/㎡。
海淀别墅区
有永丰和安宁庄别墅群、稻香湖、香山别墅群和温泉别墅群。永丰和安宁庄位于西北五环路颐和园附近，主要的别墅项目有龙山天郡、龙域家园等。温泉别墅群位于军都山脚下的温泉镇，主要的项目有国奥村、龙脉新城、山城水世界等，售价在3万元-4万元/㎡。
门头沟别墅区
有永定河别墅群，位于南至阜石路北至西六环路之间永定河两岸区域，主要项目有水岸家园、紫山府、东方鸿海、新岸线等，售价在3万元-4万元/㎡。
