北京哪里的别墅最好？
1.首先，从土地性质上区分（影响日后生活的大事儿） 分为普通住宅用地、居住用地（R2）和特殊的工业用地（F） 普通住宅就不用多说了吧，住的人最多的。 以五环为例，大部分城区的别墅区都是普通住宅用地，少数像崔各庄的顺驰百合湾是居住用地（R2），而位于北六环外的燕京啤酒厂则是工业用地（F）。
一说到工业用途的土地很多知友可能会比较反感，但事实是在北京这样一个缺地的城市，大量产业需要外迁，有些产业甚至还要搞集群，比如亦庄的电子工业园、通州的光电产业基地等等。所以，除了高端房地产，一些低端产业项目也会有土地供应。 这些地块一般位于郊区（东四环以东），整体价格不高。由于规划上是产业用地，开发强度比较高，项目多为厂房和写字楼，少量配套住宅。
2.第二，从产权上去分，分为联排、独栋和叠拼三种类型 在京郊，这类产品多是联排，以顺驰百合湾为代表；市区则大多是叠拼，像朝阳区孙河村的恒大山水城就是典型代表。这里需要解释一下，虽然网上搜到的一些资料把这种产品叫做“别墅”，但在官方层面，这一类房产应该属于“低密度多层住宅”。
至于独栋，其实在京郊不少地方都有分布，只不过体量都很小，而且价格很高（几千万甚至上亿），属于非普通消费者的范畴。在城里，这种独栋住宅就比较少了，仅有个别楼盘有售，如朝阳区的丽都花园。
3.第三，从建筑形态上来分，可分为美式、地中海式等风格的住宅 这一点因为图片量太大不做展示。简单说，就是在建筑风格上与高档商品房有区别，主要体现为立面上有特制的石材或面板。
4.第四，从内部结构上看，有无地下室、是否带院子/露台是有一定差别的 一个好的庭院对于别墅来说非常重要，它是与大自然亲近的最佳场所。有院子的别墅，可分类为： (注：以上所有的图片均为泛海国际的实景图片，拍摄于2015年8月)