高层与别墅紧挨好吗?

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这问题其实挺简单的,但有些人就是喜欢把简单的问题复杂化。 这个问题涉及到两个概念,一个是“层”的概念,另一个是“紧挨”的概念。 我们先说“层”的概念。 在建筑学中,“层”的概念是指建筑物质空间的垂直分区,比如一层楼面、二层楼面等,这种楼面的高度一般是随着建筑物的高度而定的(除了底层架空的情况外);当然,这种层层递进的楼面空间也是影响采光、通风、私密性、噪音传播的重要因素之一。 “二层”这个概念是比较直观的,它指的就是位于地面以上的第二层。 但“一层”的概念就有点模糊了,它是依据某个具体标高来计算,还是在某一层面上叠加所有楼层的高度总和后再除以总层数得到每层的平均厚度呢?

如果取前者,显然对首层和顶层的影响不大。但如果取后者的话,那么对于首层和顶层来说,由于他们的相对高度差在平均值上并没有明显的变化,则不会影响采光和通风的层次分界。不过,因为上下各层受到噪音、交通干扰的影响会互相有所影响,所以这里的所谓“不影响”其实是相对的。 其实,我们日常生活中所说的“层”这个概念往往并没有那么严格科学,往往是介于上述两种定义之间,即没有进行空间上的分层,但是进行了时间上的划分——今天一、明天二这样。在这种前提下,高层与低层相邻必然会有一定影响。只不过影响有大有小而已。 如果是在小区里,一般来说是没有问题的,因为各家的窗都开在各自的楼层上。但如果是独栋别墅,而且前后排的建筑间距很小的情况下,高层别墅紧挨着住肯定是会产生影响的,只是看影响的大小罢了。

我们再来说说“紧挨”的概念。 这个概念比“层”的概念要清晰得多。这里所说的“紧挨”指的是上下相邻,也就是说一层楼面紧挨着另一层面。在这种情况下,由于楼板的遮挡,必然会影响上下楼层的采光和通风。尤其是低层住户的隐私也更容易受到影响。

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对于居住高层的人来说,紧挨着一栋别墅确实会有诸多不适。比如生活节奏、噪音影响或采光遮挡等问题,如果这些问题影响不太大,也没有必要因此更换居住环境。若是影响很大,可以和相关部门进行交流协商解决办法。在现代城市中高层建筑是非常普遍的,而受到土地价格的影响,别墅周边一般也都是“寸土寸金”的地方,这些区域一般都建设有诸多的高层建筑。别墅紧挨着高层肯定是存在诸多矛盾的,比如居住在高层的有噪音、采光、以及生活节奏等因素影响。

若是居住在别墅区的不想太受到这些影响,那么可以和居住在高层建筑的人协商对房屋进行调换,互相居住在自己想居住的建筑内。若是别墅周边的高层和别墅属于同一业主,那么也可以通过交涉进行房屋调换,否则就需要自行和高层住户协商进行房屋交换。由于别墅的价位一般都相对较高,若是想要交换房屋会受到诸多限制,可以向相关物业公司和房产管理部门进行处理。当然,若是别墅和高层的居住环境都还不错,在诸多方面的影响不大,那么也没有必要因此而更换居住环境,毕竟居住在别墅区已经算比较优质舒适的环境了。

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