小区别墅乱改造?
这个要具体问题,具体分析
1、如果是合法合规的建筑,并且没有破坏房屋的结构和安全,对周围的环境也没有产生负面影响,那就不需要改正,你可以拒绝他擅自进入你的花园,但最好还是不要闹太僵,因为毕竟是邻居嘛; 如果已经产生了不良影响,比如已经影响了你家通风、采光甚至安全,或者已经在破坏墙体结构了,那就需要制止他,要求他停止侵害,恢复原状。 这种情况下,你完全有权也应当向相关行政主管部门举报,要求查处。
2、如果建筑物本身就是违法的,比如未办理任何报建手续,未经规划许可,属于违法建筑,那你完全可以不用理会,继续维护好自己的权利就行了。 如果不是太大影响你自己的通风采光,建议也不要故意去主动惹事生非。如果你认为自己的权益受到了侵害,可以采取适当的方式(如提起行政诉讼或行政复议)来维权。 但一旦违法建筑的影响开始对你造成实际损害了,比如严重遮挡了阳光,导致你无法进行正常的室外活动,那么你就需要及时采取措施予以补救。 你可以先找违建行为人协商,指出他的违法行为,提出合理的整改方案及期限,给其留一些面子。若对方不理会或是双方协商不成,你就可以选择通过起诉等方式来维权了。
3、如果建筑物是合法的,但是存在改变房屋使用性质的问题,且对你的生活产生了不良影响的,比如把别墅改为群租房对外出租,那你就需要及时阻止并制止其行为。 你可以向业主委员会反映情况,请求他们出面协调,共同制止该行为。如果没有形成业主委员会,则可以通过召开业主大会来选举产生业主委员会,然后再由业主委员会跟物业和企业交涉。
总之,遇到事情要学会利用法律武器来保护自己!!!