浑南哪里别墅最好？
沈阳的富人区有两个，一个是浑南的全运村，另一个就是沈北的张士。 首先说全运村，这里已经被开发得差不多了，一期二期已经卖完了，现在都是三期和四期了，环境挺好的，绿化也不错。缺点是离主城区略远，交通不太方便；再一个就是学区一般。 全运村的房子分为普通住宅和别墅两类，普通住宅的价格大概在一万六七，面积从80多到120多不等。价格最高的要数它的别墅产品，单层面积300平左右，总价在三四百万，不过这些别墅都带有花园，环境不错。 还有一个楼盘也是别墅产品，价格却比全运村便宜很多，它就是中旅万科城。这个项目体量很大，位于沈阳地铁三号线的南延线，旁边是浑河，环境也不错。
中旅万科城是叠拼别墅和联排别墅，户型上有上、下叠，也有边户和中户，面积240到300平之间，总价在250万左右，这个总价买联排别墅，属于在沈阳比较便宜的。 中旅万科城的优势是位置交通方便，临近四环，距铁西和大东区都比较近，另外这个项目自身配套比较完善，有商业街、幼儿园等。缺点的话，目前周边没有学校，是一个短板。
张士的别墅区域叫美的瀚堂，目前在售的产品有两种，一种是大平层，一种是洋房加院子的组合，大平层面积460至520平，售价每一万七八千元一平米；洋房加院子的一类，有6层的和7层的，售价在1万3千一平米。这个项目距离三环不远，交通还算可以，附近商业配套完善，有广场和商场。但是教育配套不够好。
张士的别墅还有另一大优势，那就是可以落户，可以把孩子送到附近的学校读书。这在别墅领域里，是很少见的。一般别墅都是以洋房为主，通常是不能落户的。 以上三个板块，都是离主城区较远的板块，如果是在铁西或者皇姑工作的人，每天通勤可能不太方便，建议考虑这一区域的别墅。