浑南哪里别墅最好？
沈阳的富人区有两个，一个是浑南的全运村，另一个就是沈北的张士。 首先说全运村，这里已经被开发得差不多了，一期二期已经卖完了，现在都是三期和四期了，环境挺好的，绿化也不错。缺点是离主城区略远，交通不太方便；再一个就是学区一般。 全运村的房子分为普通住宅和别墅两类，普通住宅的价格大概在一万六七，面积从80多到120多不等。价格最高的要数它的别墅产品，单层面积300平左右，总价在三四百万，不过这些别墅都带有花园，环境不错。 还有一个楼盘也是别墅产品，价格却比全运村便宜很多，它就是中旅万科城。这个项目体量很大，位于沈阳地铁三号线的南延线，旁边是浑河，环境也不错。
中旅万科城是叠拼别墅和联排别墅，户型上有上、下叠，也有边户和中户，面积240到300平之间，总价在250万左右，这个总价买联排别墅，属于在沈阳比较便宜的。 中旅万科城的优势是位置交通方便，临近四环，距铁西和大东区都比较近，另外这个项目自身配套比较完善，有商业街、幼儿园等。缺点的话，目前周边没有学校，是一个短板。
张士的别墅区域叫美的瀚堂，目前在售的产品有两种，一种是大平层，一种是洋房加院子的组合，大平层面积460至520平，售价每一万七八千元一平米；洋房加院子的一类，有6层的和7层的，售价在1万3千一平米。这个项目距离三环不远，交通还算可以，附近商业配套完善，有广场和商场。但是教育配套不够好。
张士的别墅还有另一大优势，那就是可以落户，可以把孩子送到附近的学校读书。这在别墅领域里，是很少见的。一般别墅都是以洋房为主，通常是不能落户的。 以上三个板块，都是离主城区较远的板块，如果是在铁西或者皇姑工作的人，每天通勤可能不太方便，建议考虑这一区域的别墅。
沈阳市浑南区坐落在沈阳城区东南部，是沈阳东部地区的政治、经济、文化、交通中心。浑南区在沈阳市十区中面积最大，人口第二。浑南区北靠沈阳市市府广场，南至沈丹高速公路，西起浑河，东邻本溪市，区内3条高速公路、9条国道、18条省道纵横交错，交通便利，是沈阳地区南北大动脉。
在浑南买房的朋友，大多都是为了改善居住环境去想浑南发展的，浑南目前区域配套设施越来越完善。那么，浑南哪的别墅更好呢？
万科新榆公馆
万科新榆公馆别墅项目建面约205-302㎡臻品叠拼别墅，上叠11%-15%得房率，下叠约150㎡地下空间，5.8米挑高双层，宽尺尺度，空间绰约，匠造宜居生活。
金地格林云尚
项目打造全功能智慧大平层别墅，其上叠产品独享三层空间，四/五房三卫设计；而下叠户内空间更是达到约226㎡，自带30-50㎡的地下静谧空间，地下层亦可打造娱乐空间或会客空间，下叠一层阔尺观景阳台以及超大庭院面积也让居者尽享墅居归家仪式感。
融创御璟云来
融创御璟云来三期以全新产品——平墅亮相，户型涵盖建面约135-220㎡，涵盖三房至五房全系产品，大尺度采光阳台，大进深，宽开间，双阳台，可拆装灵动空间，舒适空间尺度匠造，满足不同家庭结构的居住需求。
恒大山水城
恒大山水城三期纯别墅组团，建筑面积约175-453㎡湖景叠墅，容积率约0.8。叠墅下叠自带前后双花园、3.9米挑高地下室，上叠享南向7.9米宽景阳台、双主卧带飘窗，为业主打造居住、社交、办公多重空间。
万科金域蓝湾
万科金域蓝湾建筑面积约175-300㎡墅质叠拼别墅，三面包围式格局，户户无对望，尽得私密与尊崇；一梯一户，6.3米超大面宽地下空间，6.9米宽景阳台，5.6米高空中花园，宽宅尺度，尊崇墅居。
保利和光屿湖
保利和光屿湖云墅上叠建面约160-217㎡；下叠建面约215-456㎡，打造双层地下室，四层空间，五房空间格局，6.15米大境阳台，5.5米高地下室等产品配置，保利和光屿湖项目通过地下一层与二层地下庭院及下沉式庭院相互贯通，打造了“室内—庭院—室内”的独特空间。
