别墅区是哪里?
泻药 说到别墅区,首先不得不提的就是著名的富人区比佛利山庄(Beverly Hills)了。这里豪宅林立,大牌明星、富豪权贵都在这里置业。 《华尔街之狼》主角乔丹·伯纳德在片中最后所说:“我要去比佛利山庄,那里是我梦想开始的地方”,正是描述了他在这里购置豪宅的故事。 作为好莱坞富人区的代表,比佛利山庄的房价也是高得惊人。根据Zillow的数据,2015年比佛利山庄的平均房价达到了127万美元(约合836万元人民币),高于全美的平均水平。
除了比弗利山庄外,旧金山富人区Pacific Heights以及洛杉矶市中心Downtown的豪宅价格也都超过了100万美元。 而在美国,拥有豪宅并不意味着就是富人圈。 根据美国人口统计局的数据,拥有价值100万美元房产的家庭在全国有49.7万个,而拥有价值25万美元房产的家庭则有135.4万个。从百分比来算的话,前者的比重只有不到5%,后者则达到将近四分之一。可见拥有一栋豪宅并不能让你跻身于富人圈的。
那么美国的富人区到底分布在哪儿呢?根据US Census Bureau的数据,在人均GDP这一指标上,全美最高的十大地区中,有四个都在西海岸,包括旧金山湾区、洛杉矶市中心、圣迭戈和西雅图。这四大区域的人口相加,占到了总人口的50%左右。 在这些区域里,房价自然也是非常高的。以圣迭戈为例,这里的房价的中位数达到了69.5万美元(约合455万元人民币),远高于全国水平。
当然,如果收入足够的话,在美国买豪宅也不是难事。根据房地产网站Zillow的数据,2015年美国最贵的1%的豪宅市场总价值达到了1.1万亿美元,而1.1万亿美元大约相当于德国全年GDP的75%,或日本全年GDP的46%,亦或者英国全年GDP的29%。 看到这里,可能有些人会对这些数字没有概念。为此,我制作了一个表格,列出了美国最贵的100座豪宅的价值,以及它们的地理位置信息。这样大家就可以更直观地看到美国最富人的居住之处究竟在哪里了。