满洲里新区别墅房价？
21348元/平方米 数据来源：中国房地产评估网 在最新公布的《全国500个城市楼盘均价排行榜》中，满洲里市以21348元/平方米的均价位列第68位。而在之前发布的《2017年各线城市楼盘均价排行榜》中，这个数据还仅为9389元/平方米，一年时间涨了将近一倍。 这组数据反映的是2017年全国各城市普通住宅（不包含公寓及写字楼）成交均价。也就是说，在这一年时间里，满洲里市的房价几乎翻倍了。 对于一个面积不到2.5万、人口不足17万的边境小城而言，这样的涨幅速度着实惊人。
事实上，自今年伊始，这里的新房价格就开始一路飙升。统计显示，今年前三个月，当地平均每月有超过500套新房上市交易，而到了下半年，这一数字则骤增至每天近600套。
如此高的供应量并未遏制住暴涨的势头，到今年底，当地的二手房挂牌价也已经达到了每平方米2万元以上。 “最近总是看到各种关于满洲里房价暴涨的新闻，本来打算买来自住的，可是看现在这个形势，是不是得抓紧出手？”正在满洲里市看房的王小姐告诉记者。 和王小姐有相同顾虑的还有很多外地的投资者。“听说这边房价要涨，所以准备投点钱在这里买房，自己不住用来租也不错。”一位前来咨询投资的顾客这样表示。 而这些投资客大部分都不了解，其实早在几年前，这里的房价就已经开始上涨。
易居研究院调查数据显示，2012年至2016年间，满洲里的房价总体上升了52%。不过，由于2017年涨幅特别迅猛，因此这一数据在这几年间的增幅是最多的。 为什么这座边境城市的房屋能够涨这么多？ 分析认为是多重因素共同作用的结果。
首先是区域规划利好。作为联结东北亚和欧洲的重要节点，近年来满洲里积极推进国际物流枢纽建设，打造陆上边境口岸之一。2015年，满洲里被列入丝绸之路经济带的重要节点城市；去年，这里的铁路集装箱中心站正式建成启用，成为欧亚大陆桥上的又一大型枢纽。
其次是基础设施的改善。随着国道的拓宽和铁路的复线工程，以及机场扩建项目的实施，这座城市与外界的通达性将大大增强。最后，也是最为重要的是，当地丰富的资源给房地产开发提供了强有力的支撑。 根据计划，到2020年，满洲里将形成煤炭产能3亿吨、铝冶炼加工能力400万吨、新能源动力电池材料100万吨的生产能力，实现地区生产总值超过3300亿元。