桂园，位于上海市徐汇区桂林路396号（近番禺路）； 由上海建工集团与香港合和置业集团有限公司携手合作开发，建筑总面积约10万平方米，小区绿化率超过45%； 由20幢高层及小高层住宅、2幢花园洋房组成，预计提供500多套精装修住房。 交通方面，小区门口就是地铁1号线和10号线交通大学站，距离虹桥火车站和虹桥机场都很近；
商业配套方面，旁边就是交大校园，各种生活设施一应俱全，距离静安寺商圈也只需十几分钟车程； 教育方面，一街之隔即是上海交通大学，小区内部自带幼儿园。
户型设计上，面积段从65平方米的一房到287平方米的四房都有，室内精装标准较高，配备中央空调、地暖等； 价格方面，项目周边二手房报价在6万元/平方米左右，新房在售项目较少且均价高达7.45万元/平方米起。
贺湛源优质答主桂圆别墅
桂圆别墅是英国牧师卜舫济（W.H.Bowie）建于19世纪中期的一座私 宅。桂圆别墅是上海第一座以花园住宅样式出现的私宅，是一座花园别墅的雏形，是一座承前启后的建筑。
卜舫济（1834-1901）1858 年来上海传教，1860 年在徐家汇建立了以天主教教会为中心的中国内地会，从事传教、文化、教育等活动。卜舫济从1867 年起到1901 年去世，在徐家汇度过了30 多年的传教生涯，为徐家汇地区的开发建设做出了重要贡献。1867 年卜舫济主持重建了中国内地教会，并在徐家汇自置土地建房，先后建造了桂圆别墅、卜家汇等建筑，卜家汇一带因此也被称为“卜家宅”。
桂圆别墅在今天上海交通大学徐汇校区的一角，东临盛神父（P.Riverouge）墓园，南接南丹路（原徐家汇路），西、北临衡山路。1931 年时，桂圆别墅周围仍属郊野，有农田、菜园。桂圆别墅的花园里也多种植瓜果蔬菜，与周边环境相映成趣。如今的桂圆别墅已被高楼环抱，紧邻交大浩然高科技大楼，被校园道路分割包围，几与外界隔绝。桂圆别墅东边的小花园中，高耸一株百年古树桂圆，华盖如荫，见证百多年来的历史风云，它就是桂圆别墅的“商标”。
桂圆别墅以石库门为入口，进大门后为一小型庭院，围墙上的圆孔透气门有巴洛克风格。石库门内南北两楼以中间回廊相接。北楼为新式里弄洋房式样。南楼由一栋三层的主楼和两翼平房组成。南楼的三层主楼中，底层正中为原客厅，正对客厅是后门门厅。门厅两侧分别为书房和卧室，客厅两侧各有两个卧室。二层是卜舫济夫妇卧室和女儿卧室。三层为书房兼工作室。南楼两翼的平房中原来分别建有厨房和佣人住房，后来厨房外又加建了一间平房。南楼庭院中有三层高砖木结构的三层小楼，用作看护人住房。小楼北面为花园，花园内的瓜果蔬菜等，由租户无偿负责种植、维护和采收。
