曲江哪个别墅好？
秦光最佳答案
曲江的别墅目前分为三个区域，南三环以南为唐太宗李世民的陵墓，所以这一片是皇室宗亲的陵墓区；南三环以北到北三环以南的区域属于新开发区，这一带别墅聚集度比较高，有华宇·锦绣府邸、曲江观邸、富力城二期等小区；北三环以北属于旧工业改造区和城中村改造区，这里环境相对比较差，但是价格便宜，比如万科城市花园、金辉世界城等。 个人认为要居住环境比较好点的话选择南三环以南的小区，要性价比高一点的话可以选择北三环以北的小区。下面我分别介绍一下这三个区域的情况：
1. 南三环以南：这里是皇家园林，环境没得说，十分优美。但是这里的别墅基本都被政府征用作为接待外宾和官员居住所用，不接受购房申请，所以现在想买这样的别墅只能看之前建的（如中海翠湖源）或者期房（如荣丰三季长安）。
2. 北三环以南：这里属于刚发展起来的区域，各项配套还不算完善。但这里交通便利，有地铁四号线、五号线、还有多条公交线路途经此处。周边有西北妇女儿童医院、西安交大第一附属医院等医院，还有陕西广电、西安音乐广播、西安广播电视台等传媒机构，所以这里又被称作“电视塔”板块。价格方面比南三环的小区要便宜多了。典型的小区有：华宇·锦绣府邸、曲江观禧、富力城二期等等，这些小区的环境都不错，容积率比较低，居住舒适度可以保证。
3. 北三环以北：这里以前是以机械产业为主，所以被称为“机器厂”板块。经过几年的城中村改造，这里已经焕然一新，建起了好多高档社区，例如万科城市花园、金辉世界城等等，生活氛围比较成熟，而且价格也比之前便宜了太多。不过环境确实差点，靠北三环这边一路之隔就是高架桥和立交桥，灰尘大噪音大，另外一边就是未央区。
曲江中海凯旋门优缺点：
优势：临近南湖；中海品牌；容积率较低，舒适度高。
缺憾：周边未有大型超市和商业配套。
点评：中海凯旋门位于南湖之南，曲江新区东岸，在曲江规划建设的南湖南风情商业街和国际会展圈内，项目占地约135亩，总建面约23万平米，容积率1.93，绿化率35.8%，由10栋住宅（其中有2栋小户型，1栋瞰湖大宅，7栋沿河华宅）和约2万平米风情商业组成，户内装修品质，是中海集团在西安的旗舰力作，将为城市的上阶阶层，筑就西安南城的顶级居所。2003年以来，中海集团在西安陆续开发了中海云顶、中海紫御华府等项目，赢得了业界口碑和市民赞誉。
曲江君山别墅优缺点：
优势：上风上水，北依秦岭，南临曲江池；社区内有幼儿园等生活配套，配套完善；独栋，双拼，联排等业态丰富。
缺憾：独栋别墅房款较高；目前周边生活配套欠缺。
点评：君山别墅是君和国际城的一部分，由陕西新纪元集团开发，新纪元集团开发的项目如紫薇花园、曼蒂凯丽等，在西安住宅市场上都有良好的口碑，君和国际城占地2300亩，总建面400万方，是陕西省重点项目，集酒店式公寓，高尚住宅，大型商业，教育，娱乐医疗为一体的国际化新城区。君山别墅占地360亩，总建面20万方，容积率0.41，绿化率40%，是曲江新区内最后一块容积率低于0.5、绿化率超过40%的低密度山水别墅群，被联合国IS0人居环境基金委员会列入人居环境最佳典范，由180席欧陆宫廷风格独栋、双拼、联排别墅组成，内有12万方中央山体园林和1万方山水景城，户内装修品质，将为城市上界的名流贵胄，定制西安南城的御用之宅。
