别墅屋顶漏水谁负责？
最近很多业主问到别墅顶露台屋面防水的问题，由于别墅一般面积比较大，有的出现漏水问题也会比较严重，那么今天针对这个问题来给大家讲解一下。 首先我们要先知道导致别墅顶漏水的原因有哪些 第一种原因可能是因为房屋本身的设计结构问题，例如结构板开裂、建筑预留孔洞补强施工不到位等等 第二种可能因为外部第三方施工单位导致，比如外墙渗水就是因为外墙砌砖或者粉刷的时候出现空鼓导致的 第三种可能就是由于自家装修的时候造成的，比如洗晒衣物的阳台地漏堵塞造成积水；卫生间、厨房地面砖缝处理不好，出现裂缝导致渗漏；空调管、冷凝水管没有规范安装，后期使用过程中脱落等。
知道了原因我们就要去找“谁”来负责了！ 第一种情况一般来说是找开发商负责，因为开发商有义务对房屋结构质量负责（特殊情况下可能是物业公司）； 第二种情况如果是因为第三方施工单位的原因导致屋面的防水出现问题，那么就需要找第三方施工单位负责； 第三种情况那就需要业主自己负责的哦！不过因为属于自家装修的原因，在找到专业补漏维修公司修复后，是可以向保险公司申请理赔的。
当然除了以上三种情况需要注意以外，还有一种就是自然原因导致的屋面防水损坏需要维修的，这种情况也可以向保险公司申请理赔，但是因为赔付的范围一般仅包含受损部分的修理费，因此这种情况下最好还是找专业的补漏维修公司进行处理。 总之不管是哪种原因导致的屋面防水损坏，我们都需要找到责任人，因为只有确定了责任人，我们才能进一步确定责任归属以及后续的维修方案。