兄弟合建别墅好吗？
1.可以，完全没问题。 但是， 首先你们要明白别墅的价值和作用是什么。 对于中国人而言，别墅的作用无非就是度假+私密性+面子。其中前两个因素是主要作用，最后一个因素是附加值…… 所以从经济层面来讲，你和你哥哥两人合造一幢别墅是完全可行的。 只要不跟风炒楼花，不用最贵的材料，不做最高的设计造价就绝对够两人使用了——当然，如果还留有余地就更好了。
不过，如果这幢别墅是你和你哥共同出资建造的，那么你和你哥未来在这幢别墅里各自的使用权归属问题就需要提前明确：这是使用权还是所有权？各占多少比例？（因为土地毕竟是国家的，你的房子再怎么样也得国家批准才行） 因为产权关系决定了这幢别墅将来是谁在真正拥有、居住和使用。
如果是使用权，那么今后这幢别墅就是你的或是你哥的……因为当初谁出钱谁有使用权是不争的事实。但是，所有权可就不这么简单了。因为这里涉及到继承的问题——万一将来你自己或是你哥哪方先走了，没走完的那一方对房屋的继承权利该如何安排？是全部给走掉的这一方，还是让走掉的一方仅有一个使用权益？
2.关于装修方面，你完全可以和你哥协商。按投资比例或出资比例来分摊费用当然是最简单的办法；你也可以和你哥商定一个总预算，在这个总预算范围内由你们俩分别去找施工队伍，这样能省些钱。
3.关于贷款，如果你的身份是在职员工且又有公积金，那最好办了。找家信贷公司帮你做消费信贷，抵押你现有的住房就行。 如果你暂时没有合适的贷款对象，也没关系。
你可以等你把这幢新房子装修完工，准备开始住进来的时候再去贷。现在有很多银行都有房贷产品叫做“住房按揭贷款”，这种贷款就是贷你所购住房的价值，利率水平也相对较低。