复式楼和别墅哪个好？
看地段，看结构。 首先说为什么先看地段。 因为同样是买一层送一层的户型，在不同区域、不同地块上的产品是截然不一样的。 我们以深圳为例，对比南山和宝安的两个楼盘——南山的万科云城（3W+单价）和宝安的宏发大厦(2.8W+)，虽然都是带天台的跃式户型，但是面积段相差甚远，价格更是差了一倍不止。为什么会这样呢？因为两个项目所处的路段不同，所拥有的资源有差别。
什么是路段？ 城市规划里面有一个词叫“片区”，它包含两个概念——“地段”与“片区”。其中“地段”是旧区改造里一个很重要的概念。所谓“地段”就是相对于一个新开发的项目来说，他所在的地方是与过去的旧建筑有所联系的。这种联系体现在交通可达性上、配套完善度上及未来的规划上。这些因素就构成了一个项目的“地段价值”。 所以你看上文提到的同一个城市同一区域的两个项目，因为所处路段不同（即使只有一字之差，也代表不同路段的意义了！），所以在价格上就体现出了差异。
再看结构。 从建筑的本身而言，复式结构和纯别墅的产品在设计上就有不同之处。同样，因为结构的不同造成的通风采光，实用面积的差异等因素都会影响房屋的价格。所以结构这个元素也会影响复式楼和别墅哪个更有优势的选择过程。 如果以上都考虑到了，那么最后的结果可能才会是最接近合理的。
另外需要提醒的是，在选择住宅的时候，除了看地段、看结构之外，其实还有很重要的要素值得注意，比如周边的生态环境如何、周边是否有良好的设施配备等。这些都是选择住宅需要考虑的方面。