普吉岛联排别墅好吗?
泻药 先说答案,在普吉岛买别墅是非常值得的投资行为。 再说原因。。。好吧。我确实没原因。就是值得投资呗。 先给出结论吧,从居住品质上来说,10年的别墅和5年前的别墅差距不大,从投资角度来看的话,现在的价格与5年前相比几乎没有什么增长(2014年那波暴涨已经过去了),所以如果是自住或者养老,现在买很合适;但是如果想作为资产储备或者是投资用房,我个人建议再等一等。原因嘛,一会儿写。
目前普吉岛的别墅主要分为两类,一类是独立别墅,就在海边,不过一般离海都比较远,通常是在一片小草坪上,周围被树和花草植被环绕,这样的好处是不会被海边潮湿的海风直接吹到,而缺点则是出行不太方便,需要开车或者坐摆渡车。另一类则是海景别墅,这些别墅通常在海边,直面大海,景色非常漂亮。但是请注意,这种别墅通常靠海比较近,会受到海风的影响,而且通常都是清水房,装修会比较麻烦。
我个人推荐海景别墅,因为对于中国人来说,总有一种海景房情结,看着海景房子,心中总会泛起波澜----我的人生终于在海边安居了!那种感觉怎么说呢,很好。 而独立别墅给人的感觉就比较“踏实”,就好像自己在乡间有一个大庄园一样,很不错,也很安逸。只是每次出门都需要乘摆渡车,如果买了独立的海景别墅而又不喜欢乘摆渡车,那么唯一的解决办法就是在附近租一个车位,每天开车过去。
个人建议,如果购买独立的别墅,请买带车库的,否则以后的汽车怎么停放就是一个问题。另外,如果是中国人传统观念中认为的好房子----有院的,那么建议购买独栋的,毕竟在中国人的传统观念里,有个小院子才是房子的标配,院子的感受会比停车更容易让人接受一些。 从投资的角度去看待这个问题,我觉得现阶段并不适合买入别墅。理由很简单----供应量大。
2013年是普吉岛房价暴涨的开始,之后一直到现在,房价都没有出现大幅上涨的情况。以巴厘岛为例,根据我在巴厘岛多年来的观察,当地新建了大量的水泥楼,而这些水泥楼的主要客户群体就是中国游客。为什么是水泥楼而不是洋房或者别墅?原因很简单,因为便宜。。。。。。。一栋楼只要几百万元人民币就可以了,这样的价钱对于大多数人来说都是能够接受的。
除了新建成的水泥楼以外,之前建的洋房或者别墅也有很多空置着没有住人。据我所知,在苏梅岛甚至会出现一栋别墅只有中国房东一个人住的神奇场景。。。。。所以无论从哪个角度去考虑,别墅市场的供应量都比较大。