农村施工队能盖别墅吗?
我家就是农村小施工队,给邻村一个老板盖一栋三层的小楼 ,包工包料56万(未含税金和管理费)。这个工程在镇上很有名,因为这个老板是开砖厂的,后来他自己包了个房子卖砖,还负责免费给他拉水泥。
这个楼房一共300平米左右,地基和主体结构都是我们自己做的。由于工期短,任务重,我们只请了几个小工帮忙,主体完工后,又赶着去做另外一户人家的房屋外墙,装修部分就交给别人做了。 我们自己购买了一台搅拌机、一台塔吊、几辆运土车,请了一辆泥头车(运送混凝土的),其他设备都是租的。 人工费用不透明,因为这里面有水份——我父亲帮邻村村民做房屋设计,一般一层抵两层的工程量,当然这些都不写在合同里……所以人工费不好算。
材料方面,我们买进的价格和卖出的价格相差很大,比如沙子,我们买入180元/方,卖出240元/方;瓷砖,我们买到手3.5元/块,卖出去7元/块。如果考虑一定的利润,成本大概就90元左右 一平米。 如果工钱和物料成本加起来超过一千元一平方米,我就不想接这种活路了。现在人工费越来越贵,我担心以后赚不到钱了。