单体别墅和联体别墅哪个贵？
首先，我们从概念上区分一下，什么是单栋别墅、什么是叠拼别墅。 单栋别墅，顾名思义就是一座建筑里面只有一户人家（一栋居室）的私家房屋。而一般所说的别墅，就是指这一类——在容积率允许的情况下，建几层没有关系，但是一般情况下只能建一栋。 因为只涉及一个土地产权证，所以规划报建手续相对简单一些；而且由于只有一个地块，建设过程中不需要进行土地分配，结构也比较简单。建造标准、工期、造价都较易掌控。 但是！因为每一套户型都有前后左右等方位，而一般来说采光最好的是前面那一排，所以第一排的别墅价格也就最高了。（想想也是，要什么自行车） 所以，单栋别墅也有性价比高的，也有贵的……主要还是要看具体的地段、规划报建、开发商实力等等来综合判断。
那接着我们来看叠拼别墅。 这是一种由多单元连成的别墅，这些单元可以是平层也可以是跃层，一般是四至五层，一梯两户或三户。它属于联排别墅当中的一种，前临小街，四面或三面环绕，每幢房子占有两个或多层楼面的空间，拥有4个以上的卧室。 叠拼别墅一般都带有花园，因此一般需要单独的土地使用权，所以在办理规划报建的时候也需要分成多个部分报批。与单栋别墅相比，其开发和建设难度要大一些。
但因为其具有多样性，可以结合地形地貌，灵活布置住宅之间、住宅与基地的环境关系，因而能够营造一种较为独特的意境，且价格一般会比单栋别墅更低一点。不过，现在市面上有的叠拼别墅为了追求单栋别墅的形态，采用一层多户的形式，把原本应该上下重叠的户型改成上下分层，这种其实就改变了它的本质了，与一般的联排别墅没多大区别了，反而增加了管理成本，降低了居住品质。
那从使用体验上来说，肯定是独栋别墅更好了，每个住户都能拥有独立的庭院，保证隐私的同时还有充足的户外活动空间。但一般这类别墅都是低密度别墅中比较便宜的。 而叠拼别墅虽然是有天有地，但是楼上楼下各种生活空间的重复，导致它的私密性是不及独栋的。有些叠拼别墅的楼下没有玄关，入户感觉会没有那么良好。 不过，随着房地产市场的波动以及产品本身的设计创新，不同类型的别墅房价差距会逐渐缩小。