联体别墅和叠加别墅的区别？
联排别墅，顾名思义就是连排在一起的别墅。一般由几栋别墅拼凑而成，有单层和多层之分； 而叠墅则是多层的联排别墅。 区别在于一层的户门是相通的（或者只有个别户门不通） ；而两层或以上的叠墅上下层室外的户门是不通的，不能实现一层一户。
从外观上看，通常联排别墅各户采光较好，而叠墅的上下两层相对联排别墅而言采光不足，而且一般在下层都会有地下室等半地下室，这些都会影响光照和视野。 在居住私密性方面，由于联排别墅是一层层排列，上下楼需要经过公共过道，因此私密性相对来说要差一些； 而叠墅则是上、下层各自独立，各有一至两个入户花园，私密性比较好。
从使用功能上看，因为联排别墅每户都有足够的采光面，所以室内分区不甚明显，一般多为大开间设计； 而叠墅由于受日照、采光的影响，通常一层会做成挑高户型，作为休闲娱乐空间使用，二层则会考虑做卧室等休息区。所以，在功能分区上，叠墅要比联排别墅更为明确。 从占地面积看，联排别墅一般是独门独户，因此在小区中每幢房屋所占面积比较大； 而叠墅则是在同一栋建筑里，上下多层重叠在一起，所以单位面积的住宅数量较多，相应小区的容积率也要比联排别墅高。