别墅还是复式？
别墅与复式的区别，从结构上来说，很简单明了—— 别墅是独门独户；而复式是两梯四户（或更多），上下两层，但一层的面积和单栋的别墅差不多，而且高度一般是平层，通常不超过3.5米的室内层高，如果超过这个标准，需要缴纳一定的增容费。
当然，两者之间的区别不仅仅是这些，别墅一般位于城区周边，有独立的院子及花园，环境静谧；而复式则多为高层，除了拥有普通住宅的一切功能之外，还可以享受景观阳台、空中花园等，视野开阔，通风采光俱佳。
但无论是别墅还是复式，都有其不可替代的优势。 对购房者来说，首先应该考虑的，是自己真正需要什么样的房子，根据自己的需求来定位房子，比单纯地比较别墅与复式来得更为准确。
例如有些业主考虑到自己未来的养老需求，孩子以后成家立业的需求，以及未来可能发生的变动，比如生意上需要资金周转的时候可以将房产抵押等等，就会考虑面积较大的别墅产品。因为一套别墅基本上可以做到一户一证，私密性好且使用率高，同时兼具投资属性。
而对于一些年轻的小两口而言，选择复式则更能满足其对浪漫和空间的追求，毕竟复式多了许多赠送空间，这种实用又不占面积的户型设计深得小年轻的喜爱。
其次，需要根据家庭成员的数量，来确定房子的实际可居住功能。 如果是一家人单独居住，不需要考虑亲友的来访，更没必要为了兼顾父母而布置一个儿童房，那么就可以根据自身对空间的喜好进行挑选，不论别墅或复式，大的或小的，都没有问题。 但如果是三代同堂甚至四代同堂，就需要仔细考虑房子的居住实用性了。
一般情况下，我们会先根据家庭中最年老者的情况来进行空间的设计，比如说老人如果有脑退化或者行动不方便等情况，我们就需要考虑在卧室这一方是否方便老人的起居活动。还需要提前为小孩子规划好成长的空间，考虑他们的活动范围以及将来的学习空间等等，最后才能确定最终选什么户型。