银亿上郡别墅还会涨吗？
先说下我的观点，个人认为会上涨，但涨幅可能不会很大。 原因如下：
1、宁波房价目前处于下跌通道中，但跌的幅度不大，近一个月价格甚至出现了微涨，目前新房的价格还在区间顶部上下波动；二手房的成交量也出现回升，最近几天连续破万。所以整体上来说，宁波的二手房价格还是处于相对稳定的阶段。而余姚作为宁波下辖的县级市，受宁波房价波动的影响是非常大的。
2、关于银亿上郡别墅价格高低的问题，个人觉得主要还是由地段决定的。因为从地理位置上看，银亿上郡位于余姚市主城区的西片，周边有新建住宅、公园、学校等配套，距离市中心并不远，可以说位置还是不错的。而且和之前相比，现在周围更清静了，没什么工业，也没有在建大型楼盘，可以说是独享这一片的安静与舒适。（当然，作为别墅来说，这个价位的别墅地段也就一般吧）
3、至于你说“价格比同地段的新房贵很多”，我猜测你所说的“新房”应该是指附近的凤鸣云庐项目。凤鸣云庐作为一个高端盘，在户型设计上真的非常给力，90平能做3房2卫，还是边套，还有大阳台；115平是做4房2厅2卫，三开间朝南，采光非常好。这个价格对于周边的项目来说是的确不便宜，不过项目目前尚未开盘，具体价格待定。（有兴趣的朋友可以关注下这个项目，位于舜水南路以东、南雷北路上，临近舜海名邸；占地面积8.8万平方米，总建筑面积16万平方米，由11幢高层洋房和40栋别墅组成）