东丽湖的别墅会升值吗？
首先，从地理位置上看，东丽湖位于天津市中心城区和滨海新区的中心点，是天津两大直辖市的中心点，周边还有华明镇、津北工业园等新兴居住区或产业区；其次，公共交通有地铁一号线延长线（东丽湖站）以及多条公交路线；城市基础设施正在逐步建设完善中，生活配套也日渐齐全。
虽然目前东丽湖畔的别墅区已经相当成熟，拥有联排、双拼、独栋等多种产品形态，但区域规划依然为低密度住宅区。在“限墅令”下，这种低密度的居住社区将成为未来城市中的稀缺品，这也决定了其价值的不可复制性。 另外，由于地处环城四区的中心地带，且与滨海新区接壤，其价格相对比其他远郊板块要高出不少。目前，周边新房均价约为25700元/平米，二手房均价为16934元/平米，两者价格差达到8766元/平米。 当然，对于别墅而言，除了关注其所在区位的价值外，还需要注意其产品本身的设计与质量。在产品方面，东丽湖的别墅在产品上下了不小工夫。大部分项目为欧式古典风格，建筑外立面用料考究，线条简洁大方，并配备大面积的景观绿化，营造出宁静致远的氛围。
值得一提的是，项目的别墅产品均含有上叠和下叠，保证了别墅产品的多样性。同时，在户型设计上，大面积的开窗布局，保证室内有足够的采光效果。 东丽湖的别墅在地段、环境和产品上都具备不俗的实力，加之其总价并不高，对于都市人群来说，是一个不错的选择。