北京城区别墅有哪些？
现在北京的限墅令越来越严了，别墅产品越来越少！ 目前来说市区内只有纯独栋和叠拼产品， 纯独栋的话，推荐华樾国际·和光瑞府（原西山壹号院南区），位于西三环里，距离地铁站较远但是离玉泉山公园很近环境很不错； 另外就是位于南三环的懋源·璟玺，位置稍微比上一项目好一些，地铁8号线东延线（在建中）十里堡站附近，紧挨着朝阳公园。
这两个项目的共同点都是位于城中心、周边生活氛围浓厚，缺点是都靠近主干道有一定噪音影响且地块都比较小，最后做成四到五层的低密度住宅，供较少。 叠拼的话主要有位于北三环的城建·天坛府，还有位于通州区的远洋·丽郡。前者距离地铁比较近但地块较小整体规划5号楼高层以及620套叠拼别墅，后者则地块较大整体规划49栋楼组成。两个项目价格都很划算，总价在1300万左右就能买市区叠拼别墅。
以上提到的几个项目都属于商品房，即正常办理产权证书。 但是除了以上说的这些，其实在北京还有很多不限购的别墅可供选择，比如位于延庆区的泰禾·北京院子二期、富力运河·雅苑， 平谷区的首开·富悦花园， 房山区的中骏·云景台等等，这类项目大多容积率较低但是配套也相对薄弱一点，适合想要在京置业但尚未拥有北京购房资格的朋友。