番禺哪里别墅比较多？
别墅比较集中的地方，当然首推广州番禺的市桥、洛溪板块啦！ 作为一个在番禺生活了将近20年的伪土豪（毕竟也在这里买了几套房子了），对于番禺的别墅楼盘可以说比较熟悉了。 先来说说位于市区边缘的洛溪板块吧。说起洛溪别墅，就不得不提一提这里的豪宅代表作——富力桃园。 这个项目由65栋多层和14栋小高层组成，虽然项目建成的时间已经有十多年了，但小区环境还是挺不错的，绿化率也挺高的。而且，小区自带学校，小学是富丽中学，初中是洛溪新城中学，教育资源还算不错。
交通方面的话，地铁3号线洛溪站就在小区门口，步行几分钟就能到达。另外，自驾的话，华南快速干线、机场高速、环城高速公路都挺方便的。 目前，小区的户型主要有89㎡、97㎡、117㎡三四房，以及141-143㎡洋房和215-221㎡的复式单位。单价的话，目前二手房价格在3.5万元/㎡左右，新房则在4万元左右。 在户型设计上，我觉得它的89方三房和117方四房的设计挺合理的，动静分区明显，双阳台设计，南北对流，采光通风效果都不错。
不足之处就是，小区周边缺少商业配套，而且人车不分流，车位也比较紧缺。不过，项目自带有幼儿园，小孩上学问题不用担心。 除了富力桃园外，洛溪板块还有金海岸花园、海珠湖别墅等住宅小区都有分布。其中，金海岸花园由86套别墅和800多套洋房组成，分为南区与北区，南区的别墅是双拼和独栋设计，北区的别墅则是一般多是联排，户型实用率超高。
价格方面，因为小区建造时间早，所以在二手房市场的销售价格会比富力桃园更便宜一些，据说是低于3万元的。不过，金海岸花园的别墅是毛坯交付的。 说完洛溪板块，再来看看番禺的另一大别墅区——市桥板块的锦绣香江。这个项目占地30多万㎡，由低密度住宅区和国际会议中心及商务组团构成，别墅区内有5万㎡天然湖泊，环境也不错。
交通方面，距离地铁3号线五山站约3公里，自驾的话，上环城高速也很方便。 户型方面，别墅区里面分为A、B两栋，共76户，分别是210平方米的四居室、230平方米的三居室、250平方米的三居室、260平方米的三居室以及500平方米的六居室。售价方面，目前均价大约在3.8万元/平方米。
在番禺，别墅区主要有四个：大学城别墅区、祈福新邨别墅区、汉溪别墅区、南浦别墅区。祈福新邨别墅区在四大别墅区中规模是比较大的，别墅区域比较大，内有叠墅、双拼、联排等，选择性比较宽泛。大学城别墅区，邻近地铁4号线，临近大学城，教育资源丰富，生态环境良好，空气怡人。并且大学城别墅区也是有地铁的，相对其他别墅区来说交通会方便一点。汉溪别墅区，距离广州南站较近，临近地铁7号线和佛山地铁2号线，公共交通方便。南浦别墅区，位于洛溪岛，三面环水，坐拥水景资源，生态环境良好。
而番禺目前在卖的别墅项目主要有：
祈福缤纷汇，项目打造约38万方滨江都会综合体，分三期开发。由一线滨江华宅、情景式风情商业、地铁上盖SOHO、教育公寓、社区会所组成。涵盖约6500㎡商业配套，自持社区商业；约15000㎡滨江商街，规划为情景式风情商业，预计2017年年中开业；约15500㎡LOFT公寓，地铁上盖，一线临涌，户户采光通风，全装修交楼。
项目三期全新50年产权loft公寓产品，总价38万起，45-75㎡一线临涌地铁物业，全南向阳光公寓，一改以往番禺公寓小户型设计，打造舒适宜人居住空间。
项目地址：番禺汉溪大道祈福新邨内
祈福缤纷汇效果图
兰亭盛荟，项目位于祈福新邨内，总占地面积约4567㎡，总建筑面积为28851㎡，项目自带约2000㎡商业。主打33㎡-90㎡一线观湖精装修公寓。
在产品设计上，兰亭盛荟在户型设计上，无论是33㎡、45㎡的一房一厅，还是55㎡、75㎡、90㎡两房，均为全南向采光，户户朝南，观景阳台直面约1200亩生态湖，尽揽180°一线湖山云水盛景，每户都有足够空间安置一个阳光房间。
项目地址：广州市番禺区石碁镇岳溪南路48号
兰亭盛荟效果图
品秀星图，项目位于大学城华南快速干线南侧，地处南站片区与大学城的交汇处，项目自身拥有约1200亩的生态湖景。由住宅和商业配套组成，分为北区和南区两个区域。北区以住宅为主，规划有4栋高层住宅，2栋双层复式住宅，2栋独栋低层复式住宅，20栋3层纯产权复式院墅，4栋4层纯产权复式联排别墅，5幢双层独栋别墅；南区商业部分规划有6层风情商业、5层情景商务空间、5层精品家居馆、4层品质食府。
项目打造49-171㎡岭南风情湖居复式美宅，388-458㎡一线湖景独栋双层别墅。项目自持约4万方纯商业，包括情景商业、精品食府、大型家居等，与周边商业组成约153万方大学城市级立体商业集群。项目坐拥三纵三横交通路网主干道以及三轨环绕。
项目地址：番禺区大学城华南快速干线南侧
品秀星图效果图
星河湾四季山水，项目是星河湾在大学城的第二个项目，与之前出让的宗地一脉相连，属于大学城山水组团的一部分。项目位于广州市番禺区大学城，由84栋联排和双拼别墅组成，别墅户型面积为272-452㎡，其中建面约272-452㎡四季纯墅联排、双拼，三面采光，两梯两户，户户私家花园、私家电梯。
目前星河湾四季山水在售建面272-433㎡的双拼、联排别墅，带装修均价6.5-6.8万/㎡，总价2200万/套起。
项目地址：番禺大学城环西路与大叶章路交汇处
星河湾四季山水效果图
