美墅与别墅有什么区别?

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“美墅”是恒大集团推出的一个新产品,其实它跟别墅还是一样的,只不过是在面积、结构等方面做了一些优化设计,使得别墅的空间利用率更高了而已。 就拿恒大现在推出的这个“美墅”产品来说吧!它的面积只有58㎡,但功能却很齐全,而且动静分区明显——楼上是休息区、楼下是活动区;另外在设计上运用了大量的横竖线条,因而让本来很狭小的空间看起来不那么局促,反而给人一种宽敞明亮的感觉。

可能最大的区别就是“美墅”多了一扇窗,这是不是意味着我可以把房间全部打通然后加上这扇窗呢?不不不,这样的做法是不可以的,因为这会影响到房间的隔声效果和采光效果,而且也会让建筑变得非常缺乏安全感,因为外墙上的门或窗都很容易成为入侵者的入侵突破口。所以,这扇窗其实是起到装饰作用的,并不能真的打开。(当然,我如果有钱买大户型那就另当别论了) 除了面积小之外,“美墅”几乎跟别墅一样,有着同样的层高和同样的承重墙,也可以做同样类型的装修。如果说真要为“美墅”挑出点什么毛病的话,那可能是因为它少了一些别墅所独有的韵味,少了一些让人记忆深刻的亮点吧!

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美墅,英文名叫“Maisonette”,本义指复式公寓,即公寓内拥有两层或以上的空间,上层一般是卧房,下层是客厅和餐厅。美墅是近年来房地产市场中开始流行的一种房型,它结合别墅和电梯洋房的双重优势,外立面一般是采用英伦式风格,内部设计通常拥有两层甚至三层空间。

美墅和别墅的主要区别在于土地性质与产权年限不同,一般美墅的土地性质为城镇混合住宅用地,产权年限为70年,但也有60年的产权年限。而别墅的土地性质为居住类(即城镇单一住宅)用地,产权年限为70年。

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