万科翡翠玖玺别墅好吗?
1.地段 位于深圳市宝安区,近地铁12号线(在建)光明大街站,周边3公里内有6号线、13号线(在建)。项目与光明中心区距离约5公里;距深圳北站约8公里,自驾前往深圳各大区域都很方便。
2.配套 项目自带幼儿园和小学,南面规划有小学中学,北面一路之隔就是中山大学附属第七医院,东面是商业用地,未来有可能建商业。除了已开业的大型购物中心天虹商场之外,离得最近的是2.4公里的龙光广场。
3.环境 北侧毗邻山体公园,东侧为明湖景观带,南侧靠近翠湖公园以及市政公园,环境很不错。
4.价格 二手房指导价为51400元/平,小区最新成交记录显示,最高成交价60790元/平,最低成交价50000元/平;附近新盘电建地产洺悦鹏著均价约52550元/平,中铁诺德公馆二期单价约55310元/平。
5.户型 主力户型建面约115-118平,三房两厅两卫、四房两厅两卫,另外还有127平和143平的户型。每个户型都带有前后花园,通风采光良好。
万科翡翠玖玺作为万科进入北京近20年之后的首个独栋别墅作品,从2008年拿地到2012年动工,再到2013年年底首期入市,其开发过程在如今看来似乎显得有些漫长。但在这种漫长的开发节奏中,“时间”正成为该项目“好房子”的品质积淀。据悉,万科在地块获取之后,经过与昌平区规划局长达200天的规划方案反复磨合,并组织百余人专家、业主研讨会,才最终确立了容积率仅为0.33的低密规划。
除了规划设计,园林建设更是经过7年打磨而成。项目以“大院文化”作为园林的规划理念,由万科集团专业园林公司乐达苑景观设计有限公司进行打造。项目园林面积超过11万平米,绿化率高达56%。园林共分外、中、内三层。外围包括150米林荫主道和环绕居住区的千米景观带;中围有三大主题花园:以国际级造园大师打造的2000平米中心花园、以东方禅意境为主题的禅影花园、以及以西方现代生态为主题的静水花园;“内围”由1000平米全围合式入户庭院和每幢独栋专属的后花园围合而成。据悉,项目园林选用国内外名贵树种200多种,总计4766棵,每棵树都是从全球各地千挑万选而来,更有数十株百年古树移栽入园,其珍贵程度可见一斑。经过7年匠心铸造,一幅“大院文化圈,园中园”的画卷已在龙脉之上缓缓展开。