什么是内独栋别墅？
独栋住宅，从字面的意思来理解，就是一户一座的住宅建筑。 这种产品形式现在市面上已经不太常见了，在比较早期的项目中可能会有出现。 一般这种户型都是面积较大，并且带有前后户的住宅建筑，多用于豪华居住场合。比如古代的皇宫、豪门大户。现代的一些私人庄园、私人会所等。
随着城市规划的要求越来越高，这种有前后户的建筑就越来越少见了。一方面，城市可供开发的土地资源越来越紧张，另一方面，这种带前后院的独栋住宅往往存在采光通透性差的问题，而且难以做出大体量的小区出来。 所以现在的开发商，更多的是选择建造小高层、高层的住宅项目。这类项目往往容积率较高，住宅单位面积的收益较之独栋而言会更高一些。 但是，这并不意味着独栋建筑就不符合现代人的审美和需求了。
在城市里工作的人们，往往是生活在密集的高层住宅中，这种住区环境固然有交通便利、配套成熟的优势，但也面临着公共空间被压缩、邻里关系变淡、生活舒适度不高的问题。 于是人们开始寻求一种新的生活方式——回归自然。在这种观念下，独栋别墅的市场又开始活跃了起来。只不过，这一次它变成了“小独栋”。
“小独栋”并不是真的指它的面积很小，而是说它在城市中占地的面积很小。 这样的独栋别墅可以通过多种方法来实现。可以是真·独栋，也就是真正的一户一宅，前庭后院；也可以是由多栋楼组成的一个小区，每户都有独立的门房，保障私密性的同时也能共享社区空间。