阳台搭建申请好审批吗？
我来说一下，这个事要分开来看 先放结论： 如果按照违建处理就不好批了;如果以小区规划为理由来论证，那就能顺利获得批准. 具体原因如下 根据《城乡规划法》的规定，违法建设分为“无法定依据的违法建设”和“有法定依据的违法建设”两种情况： “无法定依据的违法建设”是指未依照本法第四十条、第四十一条规定办理规划建设手续进行建设的建筑物和城市雕塑； 在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容景观的，不得批准。临时建设应当在审批的规划期限内自行拆除。临时建设和临时用地规划管理的具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会常务委员会制定[3]； “有法定依据的违法建设”是指在符合土地利用总体规划的前提下，未经依法办理农用地转用审批手续擅自占用土地进行建设的建（构）筑物及其附属设施。 有下列情形之一的，不计入建设用地规模： （一）因灾害等原因报废的旧建（构）筑物所占用的面积； （二）因城市建设发展需要而由政府统一实施的征收房屋拆迁或征地所收回土地的面积[4] 根据上述条文，所谓“有法定依据的违法建设”就是基于农村集体土地征收，在政府指定的地块上建设建筑的行为。 而这一建设行为本身是符合法律规定的，只是由于原土地征收程序存在问题，导致实际的土地使用性质与土地证记载不符而已！ 所以从上述分析可以看出：
1、对于没有违建历史记录的违章建筑而言，按照一般程序认定违建是不容易取得证据支持的，所以这类违建很难得到行政机关的支持，也就是难以通过审批. 但是只要你能拿出证据证明你的建设是经过批准的，比如能拿出合法的土地使用权证，那么该建筑就不属于违法建筑，也自然不会受到法律的惩罚.至于如何证明土地使用权证的合法性则另当别论. 2、而对于拥有违建历史的建筑而言，可以由相关部门出具历史违建的处理意见作为其补办手续的合法基础。当然这样的建筑肯定也是存在违建行为的，只不过之前一直没人理。